房貸利率調(diào)整并不需要用戶自己申請(qǐng)，銀行系統(tǒng)會(huì)在用戶房貸的重定價(jià)日自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整的。通常情況下房貸利率每年只會(huì)調(diào)整一次，如果用戶的房貸重定價(jià)日前一個(gè)的LPR利率是沒(méi)有任何變化的，那么即使到了房貸重定價(jià)日，用戶的房貸利率也不會(huì)有任何變化的。

不同銀行對(duì)于房貸重定價(jià)日的規(guī)定是不一樣的。有的銀行是將每年的1月1日作為房貸重定價(jià)日;有的銀行則是將房貸發(fā)放日作為房貸利率的重定價(jià)日。

按照2022年11月21日的LPR利率報(bào)價(jià)顯示為4.3%，如果用戶的房貸重定價(jià)日為12月的話，那么用戶12月房貸基準(zhǔn)LPR利率就會(huì)自動(dòng)調(diào)整為4.3%加基點(diǎn)。

房貸利率調(diào)整對(duì)已購(gòu)房還貸的影響有哪些

房貸利率調(diào)整對(duì)已經(jīng)買房還貸的人來(lái)說(shuō)沒(méi)有影響，因?yàn)榉孔右呀?jīng)購(gòu)買了，不管利率上調(diào)還是下降對(duì)購(gòu)買者都沒(méi)有影響，不用擔(dān)心利率調(diào)整會(huì)增加月供。但是對(duì)于未購(gòu)買房者比較不利，因?yàn)槔噬蠞q的話，代表貸款利息更高，月供更多。

銀行貸款有幾個(gè)步驟

1、在確定好購(gòu)買房源之后，先交一部分金額的首付，然后剩余的房款再向銀行貸款。貸款要挑選適合的銀行，挑選利率較低的銀行。

2、銀行貸款方式有：商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款，商業(yè)貸款速度快，但是利率高，所以盡量挑選公積金貸款，利率低，能節(jié)省不少本錢。

3、挑選好貸款方式后，再向銀行申請(qǐng)貸款，此時(shí)需要提交住房買賣合同、戶口本、婚姻證明、收入證明等資料，這些資料都是必須要準(zhǔn)備的，否則銀行不允許貸款，所以最好提前準(zhǔn)備好材料。

4、申請(qǐng)人將資料提交后，銀行會(huì)對(duì)這些資料進(jìn)行核查，同時(shí)他們還會(huì)考察申請(qǐng)人的征信情況等，所以在貸款期間一定要保證良好的征信記錄。審核通過(guò)后，銀行就會(huì)通知你簽訂貸款合同。

5、貸款合同簽訂后，銀行會(huì)在短期內(nèi)完成放款，此時(shí)你的房產(chǎn)證需要抵押在銀行，暫時(shí)會(huì)將房產(chǎn)證復(fù)印件給你，等貸款還清了，才會(huì)把原件還給你。