文章摘要： 住房月供還一部分是不可以的，當(dāng)月必須在還款日晚上24點前將全部月供都按時還上下行，不然過了還款日就會造成逾期，屆時將造成如下不良影響：1.產(chǎn)生逾期費用，逾期時間越長，產(chǎn)生的逾期費用越低。2.銀行系統(tǒng)上報逾期到央行征信上去，在個人征信報告里留下不良
住房月供還一部分是不可以的，當(dāng)月必須在還款日晚上24點前將全部月供都按時還上下行，不然過了還款日就會造成逾期，屆時將造成如下不良影響：
1.產(chǎn)生逾期費用，逾期時間越長，產(chǎn)生的逾期費用越低。
2.銀行系統(tǒng)上報逾期到央行征信上去，在個人征信報告里留下不良記錄，從而造成個人信用受損(征信上的逾期不良信息即使在后續(xù)欠款還清也至少要保留五年時間才可能被刪除)。
因此，建議大家平時一定要保證按時全額還款，千萬避免逾期。若月供過高，自己實在負(fù)擔(dān)不起，可以嘗試聯(lián)系銀行進(jìn)行商議，告知對方自己當(dāng)下暫不具備足夠還款能力的情況，然后申請延長還款期限看看。若能成功延遲還款期限，月供自然會相應(yīng)下降，還款壓力也就能有所減輕。不過注意房貸一般最長只能貸30年。
各個銀行的房貸基準(zhǔn)利率有所差別，借款人的個人資質(zhì)不同，也會對貸款利率造成比較大的影響。如果要計算房貸月供的話，需要知道詳細(xì)的貸款本金、貸款利率、貸款年限等。
假設(shè)借款人申請了100萬的房貸本金，按照30年還款，貸款年利率為4.9%。那么按照等額本金的還款方式，那第一個月還款額為6861.11，且還款額逐月遞減。
如果是按照等額本息的還款方式計算，那么每月還款總額不變即為5307.27，但每月還款額中本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額，后期還利息額大于本金額。
當(dāng)然了，以上只是比較理論性的計算方法。借款人還是需要根據(jù)自己的實際情況來進(jìn)行計算，如果想要下降的貸款利率，介意想辦法在申貸之前，提高自己的個人綜合資質(zhì)。
房貸月供還一部分可以嗎
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