房貸的月供是從房貸批下來的，下一個月開始還，利息是放款當(dāng)天起算。還款和住房交接沒有任何關(guān)系。還款日期一般為還款后的次月，一般具體日期在借款合同中會進(jìn)行約定。

關(guān)于償還房貸的建議：

①如發(fā)生意外情況，造成還貸延遲，請及時銀行方面說明情況;

②及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款;

③為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

房貸多長時間可以拿到

關(guān)于房貸的時間，是根據(jù)不同的銀行和購房者以及開發(fā)商的情況定的，沒有確定的時間。

因為，每個銀行的存款量不同，不確定什么時間可以提供高額的貸款，另外還需要看上面有沒有政策需要配合執(zhí)行。

如果想要快速拿到房貸，不妨在年初的時候去申請房貸。因為，年初的時候銀行的庫存通常都會比較充裕，能拿到房貸的概率也會比較高。

可不可以先拿到房貸，再支付購房首付

很多購房者擔(dān)心拿不到房貸，自己先支付首付會出現(xiàn)資金安全問題，就會想先拿到房貸，再支付購房首付。

這個方法是絕對行不通的，因為，銀行只有從開發(fā)商那里拿到了你的首付款憑證，才能判斷你是不是滿足貸款條件，決定是否給你貸款。

貸款買房時要注意的細(xì)節(jié)

貸款買房最應(yīng)該注意的，就是開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，五證兩書是否齊全，這是購房最基本的保證，在開始購房時就需要了解清楚。

不論是不是首次購房的人都應(yīng)該知道，房產(chǎn)證對于房子的重要，如果開發(fā)商沒有五證兩書，會直接影響到你后期是否可以拿到產(chǎn)權(quán)證。

如果你前期沒有關(guān)注開發(fā)商有沒有開發(fā)樓盤的資質(zhì)，那么在后期可以通過網(wǎng)簽時再次確定，凡是不可夠網(wǎng)簽的房子，都有問題，不要購買。