1、貸款沒(méi)成功但是簽了貸款合同，貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放款，用戶可以要求撤銷貸款合同。

2、貸款機(jī)構(gòu)愿意用戶重新提交貸款申請(qǐng)，重新提交貸款申請(qǐng)，通過(guò)貸款審核需要重新簽訂貸款合同，之前的貸款合同直接作廢。

簽房貸合同要注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房人決定簽約之前，應(yīng)了解開(kāi)發(fā)商指定的合作銀行，咨詢自己是否滿足辦理貸款的條件。以免盲目簽約后貸款不可獲得批準(zhǔn)造成退房困難。

2、買賣雙方都需要帶上基本的證件原件和復(fù)印件。

分別是：買賣夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證買方的收入證明、銀行流水、無(wú)房證明或首套房證明，首付款打款憑證，在貸款行開(kāi)立好的還款卡，購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件及原件，有房產(chǎn)中介參與的，還需提供三方協(xié)議，賣方在貸款行開(kāi)立的收款卡，銀行信貸員進(jìn)行核對(duì)審驗(yàn)和復(fù)印。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本。

按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。有些地區(qū)實(shí)行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽時(shí)也該對(duì)合同內(nèi)容嚴(yán)謹(jǐn)核實(shí)。

4、購(gòu)房合同要只約定首付款支付時(shí)間及辦理貸款付余款。

盡量不要約定貸款到位時(shí)間(貸款由按揭銀行打到開(kāi)發(fā)商賬戶上)，否則購(gòu)房人可能由于自身以外的原因承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

5、不錯(cuò)請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本。

買房簽合同注意事項(xiàng)注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。以減少不必要的損失。