買方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T投訴，或直接向法院提起訴訟，不過必須保留支付認(rèn)購資金時簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。買家支付認(rèn)籌金時，要仔細(xì)查看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無條件退款條款。

買房交認(rèn)籌金的常見陷阱

1、搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征：沒有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過程當(dāng)中就開始了認(rèn)籌的，那個時候房子預(yù)售許可證估計還沒有辦下來。

2、取得“認(rèn)籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認(rèn)為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

3、為“樂此不?！钡呐抨牞F(xiàn)象也是套路。有知情者道出其中的緣由：一些開發(fā)商、代理商、“炒房者”就是要營造這種極端熱鬧的氛圍，制造出樓盤“供不應(yīng)求”的假象，不明就里的消費者看到越是排隊的人多，越覺得房子難買;越覺得房子難買，就越愿意排隊。而那些盡管排了隊，也交了“認(rèn)籌誠意金”但后并未抽中選房權(quán)的消費者就越愿意出錢從“炒家”手中買到選房權(quán)、甚至再出更高的價格從“炒家”那里買房。

4、故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制住房銷售的數(shù)量。

5、所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認(rèn)籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)高于預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

認(rèn)籌金不退違法嗎

不退認(rèn)籌金的話是屬于違法行為，因為認(rèn)籌金必須退還，開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金可以起訴解決。

認(rèn)籌金是購房者買房誠信意愿的一種表達(dá)，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì)。定金是在合同訂立或履行之前支付的一定數(shù)額金錢。按照法律規(guī)定，若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行。認(rèn)籌金與定金是兩個不同的概念，在購房者不愿購房的情況下，開發(fā)商沒有資格權(quán)利扣留購房者的認(rèn)籌金。