房稅是和首付一起交的，一般需要在首付繳納的是契稅，契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收。契稅原則上來講是辦理產(chǎn)權(quán)證或者交首付的時候繳納的，但實際情況是過不同城市的契稅交納時間也是有一定的差異性的。國家自推出網(wǎng)簽購房合同后，契稅一般是在購房合同去房管局做備案的時候就要交納的。后期辦理房產(chǎn)證時需要出具契稅完稅證明。契稅是土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、住房權(quán)屬的公司和個人，應當依法繳納契稅。以下列方式轉(zhuǎn)移土地住房權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、住房買賣或者住房贈與征收契稅：以土地、住房權(quán)屬作價投資、入股，以土地、住房權(quán)屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、住房權(quán)屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、住房權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

房稅包括哪些稅費

1、需購房契稅稅率：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納住房銷售價2％的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納銷售價5％的契稅。

2、交易費：購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交)2、《住房所有權(quán)證》工本費,各地不一樣,但是都不高于100元

3、需買賣合同印花稅：按照住房銷售價格的0．05％繳納。

4、需公共維修基金：購買住房時需要交納住房銷售價2％的公共維修（各個地方不一樣但也相差不大）。

5、住房所有權(quán)登記費：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈費，0．12元／建筑平方米；住房登記費，0．18元／建筑平方米。

6、按揭還要發(fā)生以下費用：評估費,購房總價的0.2-0.5%；保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%；公證費：貸款額乘以0.03%。

7、住房所有有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。