1、了解選房規(guī)則：一是按照買房之前的排卡順序排號，排卡早則有優(yōu)先選房權(quán);二是通絡(luò)網(wǎng)絡(luò)搖號進(jìn)行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知。

2、堅(jiān)守心里價位：價格是一個樓盤重要的機(jī)密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的范圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當(dāng)天的價格高于心理承受底線，就堅(jiān)決放棄。

3、善于觀察：仔細(xì)觀察到場客戶數(shù)量，與開盤推出房源的數(shù)目進(jìn)行對比?？膳袛嘣摌潜P房源是否搶手。這時候可以觀察客戶手中的號牌，便于對比。

4、冷靜選房：如果開盤當(dāng)天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強(qiáng)購買一層、頂層或者位于小區(qū)邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。

開盤的時候買房要注意什么

1、時刻關(guān)注新樓盤：購房者首先要確定一下自己中意的購房區(qū)域，提前獲取到近期會有哪些樓盤開盤的消息，這樣才不會錯過開盤時間。購房者知曉開盤時間有兩個辦法，其中一種是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式，一般樓盤在開盤之前，銷售人員都會電話通知你的。另外一種方式就是關(guān)注站，新房開盤一般都會在網(wǎng)站上提前公布。

2、做好購房預(yù)算：買房子不是一件簡單的事情，購房前必要的準(zhǔn)備工作一定要做充足了，避免給自己今后的生活帶來不好的影響。為了不影響購房者今后的生活質(zhì)量，大家在買房之前一定要先做好購房預(yù)算。購房者首先要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點(diǎn)非常重要。在計(jì)算還款額的時候以不高于家庭收入的50%為限，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會比較大。

3、多做幾套選房方案：作為購房者，要明確自己的購房需求是什么，這樣才能選到適合自己的房子，適合自己的房子肯定不止一套。由于開盤當(dāng)天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。