其實(shí)挑選貸款購(gòu)房有很多種好處，首先就是可以更快找到合適房子的錢，以后也可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)的機(jī)會(huì)。不過(guò)大家也要注意，其實(shí)房子貸款也有很多條件，所以大家不可夠掉以輕心。另外也要清楚房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時(shí)要注意什么問(wèn)題這些重要的問(wèn)題，貸款的時(shí)候才會(huì)更讓人放心。

房子按揭中可以貸款嗎

正在按揭的房子原則上也是可以再次做抵押貸款的，具體的要求如下：1、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房；2、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的房產(chǎn)；3、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力且收入穩(wěn)定、信用良好。

如果資金一時(shí)無(wú)法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來(lái)使用?！皞€(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得高于可使用總額度。

辦理貸款時(shí)要注意什么問(wèn)題

1、要了解所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)情況，銀行所提供的二手房貸款，是銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買售房人已取得住房產(chǎn)權(quán)證、具有完全處置權(quán)利、可在二級(jí)市場(chǎng)上合法交易的個(gè)人住房或商用房貸款。所以，在購(gòu)房前，購(gòu)房者必須要到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土局查檔，了解一下你所想買的房子是否符合上述標(biāo)準(zhǔn)。

2、要了解二手房評(píng)估費(fèi)用，大部分二手購(gòu)房者會(huì)挑選由中介代辦，目前，住房中介公司大小林立，良莠不齊，很多中介為了留住客戶，往往會(huì)減少中介費(fèi)，卻會(huì)在以后的其他收費(fèi)項(xiàng)目上賺回來(lái)，而評(píng)估費(fèi)用就是最常用的突破口。

只有了解二手房評(píng)估費(fèi)用的收費(fèi)情況，才能減少自己不必要的額外負(fù)擔(dān)。在辦理二手房貸款時(shí)，要對(duì)住房進(jìn)行兩次評(píng)估。一次是由賣房人申請(qǐng)，評(píng)估價(jià)格作為過(guò)戶時(shí)繳納稅費(fèi)的依據(jù)另一次是買房人申請(qǐng)，評(píng)估價(jià)作為辦理貸款抵押的依據(jù)。因此，在與中介簽訂合同時(shí)，要明確合同中所收取的評(píng)估費(fèi)用是幾次的費(fèi)用，以杜絕中介機(jī)構(gòu)日后的亂收費(fèi)。

上面的介紹就是房子按揭中可以貸款嗎以及辦理貸款時(shí)要注意什么問(wèn)題，如果大家對(duì)買房貸款有興趣，可多了解各種貸款的方法、注意事項(xiàng)以及相關(guān)的技巧。現(xiàn)在貸款購(gòu)房是非常主流的，而且也有多種不同的方案，如果挑選大型的房地產(chǎn)商，也會(huì)提供許多貸款的服務(wù)，讓大家貸款時(shí)更加輕松。