婚后房子加名有產(chǎn)權(quán)。只要是加上了名字就有住房的產(chǎn)權(quán)，不論是什么時(shí)候的房子或是屬于誰(shuí)的房子。辦理產(chǎn)權(quán)登記以后這套房子就算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見(jiàn)，辦理和產(chǎn)權(quán)相關(guān)的處置業(yè)務(wù)時(shí)也都需要兩人一起辦理。

房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)名房子就是誰(shuí)的嗎?

不一定。房產(chǎn)證上有名字不等于房子就屬于名字所有人。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由登記機(jī)構(gòu)管理。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。由此可知房產(chǎn)所有權(quán)的最高效力來(lái)自于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

房產(chǎn)證如何改名?

1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣。

2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、住房?jī)勺C、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。

3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不可直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。

4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)住房需提交住房所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)部門(mén)辦理正式的住房所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。

5、買(mǎi)賣：除贈(zèng)與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買(mǎi)賣方式進(jìn)行。