隨著我國(guó)人口老齡化程度的加劇，關(guān)于住房繼承問(wèn)題也成為了拆遷過(guò)程當(dāng)中面臨的一大難題，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)階段的土地政策，住宅住房一般可以分為城市住宅住房和農(nóng)村宅基地兩大類，下面為大家介紹住房拆遷如何繼承。

關(guān)于城市住房征收補(bǔ)償款的繼承問(wèn)題，通常包括貨幣補(bǔ)償和住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種常見(jiàn)方式。其中，貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容包括：被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

如果被征收的住房屬于住房所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則上述補(bǔ)償款依法全部屬于被征收人即住房所有權(quán)人所有。如果被征收的住房并不是住房所有權(quán)人實(shí)際居住、使用，則一般認(rèn)定被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償全部屬于住房所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用則根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)是否歸住房所有權(quán)人所有。在住房所有權(quán)人已經(jīng)過(guò)世的情況下，則屬于住房所有權(quán)人所有的征收補(bǔ)償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒(méi)有遺囑，則按照《繼承法》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

2.農(nóng)村住房的拆遷補(bǔ)償款繼承問(wèn)題。農(nóng)村宅基地住房拆遷補(bǔ)償原則上分住房補(bǔ)償款和宅基地補(bǔ)償款。地面上物(即住房)的補(bǔ)償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于住房所有權(quán)人即住房權(quán)利人。住房權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補(bǔ)償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對(duì)于宅基地補(bǔ)償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，且按戶計(jì)算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。

不論是城市住宅還是農(nóng)村宅基地，被拆遷住房涉及的繼承問(wèn)題，需要繼承人提供相關(guān)的證據(jù)證明，如果被拆遷住房未登記在被繼承人名下，繼承人則需要提供充足的證據(jù)來(lái)證明該住房屬于被繼承人所有，這樣因住房拆遷而取得的補(bǔ)償才可以做為遺產(chǎn)被繼承。