佳居裝飾設(shè)計網(wǎng)——《自助式驗房表格》

1．

住房權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？

是□

否□

2．

住房質(zhì)量文件：《住宅使用方法書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？

是□

否□

3．

各種相關(guān)驗收表格：是否有《業(yè)主驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、住房管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？

是□否□

4．

如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用方法書，以及這些物品的質(zhì)保單？

是□

否□

5．

每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？

是□

否□

6．

門與門框的各邊之間是否平行？

是□否□

7．

門插是否插入得太少？

是□否□

8．

門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）

是□

否□

9．

每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？

是□

否□

10．

窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不可有縫隙）

是□否□

11．

各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？

是□

否□

12．

窗與窗框各邊之間是否平行？

是□

否□

13．

窗戶玻璃是否完好？

是□

否□

14．

窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）

是□

否□

15．

屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）

是□

否□

16．

承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）

是□

否□

17．

房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）

是□ 否□

18．

墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？

是□

否□

19．

從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？

是□

否□

20．

墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）

是□ 否□

21．

山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？

是□

否□

22．

內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？

是□

否□

23．

墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？

是□

否□

24．

墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？

是□

否□

25．

天花是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）

是□

否□

26．

是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？

是□

否□

27．

衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？

是□

否□

28．

頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？

是□

否□

地面

29．

檢驗地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）

是□ 否□

30．

看地板有無松動、爆裂、撞凹？

是□

否□

31．

木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲

是□

否□

32．

地板間隙是否太大？

是□

否□

33．

柚木地板有無大片黑色水漬？

是□

否□

34．

地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？

是□

否□

35．

用鞋在地面上滑，是否能明顯感受到地磚接縫處不平？

是□

否□

衛(wèi)生間

36．

坐廁下水是否順暢？

是□

否□

37．

沖廁水箱是否有漏水聲？

是□

否□

38．

浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）

是□

否□

39．

是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？

是□

否□

40．

浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）

是□

否□

41．

水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？

是□

否□

42．

水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？

是□

否□

43．

淋浴花灑安裝是否過低？

是□

否□

廚房

44．

電、水、煤氣表具是否齊全？

是□

否□

45．

電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？

是□

否□

46．

是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？

是□

否□

47．

廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？

是□否□

48．

墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實）

是□

否□

49．

廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？

是□

否□

50．

水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？

是□

否□

51．

您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）

是□

否□

52．

水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？

是□

否□

53．

水池等是否有滲漏現(xiàn)象？

是□否□

54．

廚柜柜身有無變形，壁柜門是否堅固周正，門能否順利開合？

是□

否□

水

55．

上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）

是□

否□

56．

是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）

是□

否□

57．

自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）

是□否□

58．

供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）

是□

否□

電

59．

電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）

是□

否□

60．

戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？

是□否□

61．

各個開關(guān)、插座是否堅固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）

是□

否□

62．

是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保證）

是□

否□

63．

試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？

是□否□

64．

所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）

是□

否□

暖

65．

暖氣支管是否有坡度？（供水支管連接進水的那端應(yīng)高于連接散熱器的那端）

是□

否□

66．

供暖管道是否有套管？（起作用是避免供暖管道熱脹冷縮后拱裂強面和樓板）

是□

否□

67．

水暖室內(nèi)溫度？（冬季室內(nèi)溫度應(yīng)高于16℃，不得低于14℃）

是□

否□

氣

68．

燃?xì)馐欠褚呀?jīng)開通？

是□

否□

69．

煤氣、熱水器開關(guān)位置是否妥當(dāng)？

是□

否□

管線

70．

燃?xì)夤芫€是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范）

是□

否□

71．

居室、客廳有否各種管線外露？

是□

否□ 隔音

71．

將房門關(guān)閉，在房間外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？

是□

否□ 精裝修

72．

和對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否符合？

是□

否□

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