是的，買(mǎi)房首付越低月供就越高。申請(qǐng)銀行房貸時(shí)，房貸貸款年限越長(zhǎng)、貸款額度越高，貸款所產(chǎn)生的利息也會(huì)更高。因此，在相同房款、相同貸款年限以及貸款利率相同的的情況下，首付低的用戶要比首付高的用戶承擔(dān)更多的貸款利息，每個(gè)月所需要場(chǎng)面的貸款月供要更高。

買(mǎi)房交首付注意事項(xiàng)

1、核實(shí)開(kāi)發(fā)商五證

要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。

2、注意閱讀合同條款

住房買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。

首付越低越好嗎

很顯然并不是這樣，因?yàn)槭赘兜途鸵馕吨罄m(xù)需要貸款的總額多，同樣多的還有利息，還貸壓力就隨之上漲。因此，如果購(gòu)房者購(gòu)房是用來(lái)自住，并且長(zhǎng)期都不打算賣(mài)掉房產(chǎn)或更換新房的，這種情況下是屬于消費(fèi)，貸款時(shí)間在能力所及的范圍內(nèi)則是越短越好。

如果購(gòu)房是自住兼顧的，也就是說(shuō)很可能中長(zhǎng)期會(huì)更換新房或者賣(mài)掉，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。買(mǎi)房對(duì)于普通家庭而言是一筆不小的支出，所以都要考慮首付與貸款年限的平衡的問(wèn)題。