現(xiàn)在的房子都價(jià)格不菲，一旦買(mǎi)過(guò)來(lái)也不是一時(shí)半會(huì)兒就能更換的，所以在挑選房子時(shí)應(yīng)該認(rèn)真且仔細(xì)，每個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房子都有不同的側(cè)重點(diǎn)，有的朋友可能覺(jué)得房子的價(jià)格更重要，而有的朋友更看重房子的配套以及環(huán)境，今天就來(lái)總結(jié)性的了解下買(mǎi)房子最重要的是什么？貸款買(mǎi)房有哪些還款方式？

買(mǎi)房子最重要的是什么

房子的采光性能決定了這個(gè)房子到底值多少錢(qián)，但是買(mǎi)房不僅要看采光，通風(fēng)也是不可缺少的一個(gè)因素。家里面經(jīng)常會(huì)挑選買(mǎi)一些實(shí)木的家具，地板什么的，如果買(mǎi)的房間不通風(fēng)，會(huì)更容易水汽的形成，通風(fēng)不好，水汽不可蒸發(fā)，實(shí)木家具容易出現(xiàn)發(fā)霉長(zhǎng)毛的現(xiàn)象。

如果一層樓只有兩戶的話，那一般就是對(duì)門(mén)了，這種房子通常是分為東戶或者西戶，這種戶型，花花覺(jué)得東邊的采光會(huì)更加好一點(diǎn)。因?yàn)槟线叺牟晒舛嗌倨鋵?shí)已經(jīng)差不多了，東邊相對(duì)于西邊陽(yáng)光照射的光照會(huì)更多一點(diǎn)。

貸款買(mǎi)房有哪些還款方式

1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3－5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)比較大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減?？梢?jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以挑選這種方式。

4、按季按月還息一次性還本付息法。適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小公司或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。

以上就是買(mǎi)房子最重要的是什么？貸款買(mǎi)房有哪些還款方式的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房子很重的，選對(duì)房子更重要，買(mǎi)房要從很多方面來(lái)挑選，相信大家通過(guò)上文也得到了收獲，如果無(wú)法全款購(gòu)買(mǎi)房子的朋友，也可以通過(guò)貸款的方式先把房子買(mǎi)過(guò)來(lái)，但是貸款購(gòu)房要注意還款的能力以及還款方式。