相對于新房子來講，買二手房會省去很多的麻煩，比如說住房的裝修。有很多二手房都是裝修完了的，所以我們就不需要再進(jìn)行裝修了，直接入住就可以。在很多情況下，我們直接買二手房的話，大多數(shù)的家里家電都是會留下來的，那么，二手房家具那些不可要？二手房交易流程是怎樣的？

二手房家具那些不可要

其實(shí)舊的家具用也沒關(guān)系，主要是個人衛(wèi)生用品和餐具不可用，舊的床可以用，但是床墊和其他的床上用品必須換。學(xué)和用不用舊家具沒有什么直接的關(guān)系。這些舊的家具就算你一股腦兒丟出去，別人能用的也會檢回去用的，更何況這樣還能節(jié)省一筆不小的開支呢，何樂而不為呢？

二手房交易流程

1、網(wǎng)簽

由中介促成的交易，必須通過中介的電子密匙網(wǎng)簽合同，中介促成合同又讓買賣雙方自行網(wǎng)絡(luò)簽約屬于違反行業(yè)操作規(guī)范的行為，買賣雙方應(yīng)該警惕。若是個人與個人達(dá)成的二手房交易，建議買賣雙方在家庭電腦就可以完成網(wǎng)簽并打印合同，如家里沒有打印機(jī)可憑網(wǎng)簽編號在交易登記中心現(xiàn)場打印合同即可。

2、遞件

交易雙方帶上網(wǎng)簽合同可取號遞件。在受理窗口提交房產(chǎn)證、雙方身份證及網(wǎng)簽合同等資料后可獲得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會做出繳稅指引，指導(dǎo)買賣雙方到相應(yīng)的窗口繳稅。

3、完稅

買賣雙方到稅務(wù)窗口繳稅后取得完稅證明，完稅證明會打上住房網(wǎng)簽合同的標(biāo)準(zhǔn)地址以及繳稅人的名字，買家應(yīng)付的稅費(fèi)為契稅，完稅證明會打上住房地址以及買家的名字，但這絕非證明住房已轉(zhuǎn)名；業(yè)主應(yīng)付的稅費(fèi)為個稅，完稅證明上會打上住房地址以及業(yè)主的名字。

買賣雙方完稅后憑完稅證明以及收件收據(jù)，可以回到遞件窗口換領(lǐng)受理回執(zhí)，受理回執(zhí)會注明領(lǐng)新證的日期，一般為7個工作日。

4、領(lǐng)新證

房管局對交易進(jìn)行審核后，一般在7個工作日內(nèi)出新證，新買家或者中介可以到窗口取證（按揭付款交易須由銀行或按揭中介代表取新證，避免買家只付首期即獲得新房產(chǎn)證）。

以上文章的內(nèi)容已經(jīng)給大家詳細(xì)分析了關(guān)于二手房家具那些不可要以及二手房交易流程是怎樣的常識了，希望可以給大家提供一定的參考價值。我們大家在交易二手房的時候，一定要按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作，要提前了解清楚二手房的交易流程。