住房租賃備案證明通常是在住房租賃管理辦公室辦理備案登記的。租賃雙方在簽訂合同之后，需到房產(chǎn)管理相關(guān)部位辦理登記備案手續(xù)。在辦理備案登記時(shí)，需出示雙方身份證明、合同登記申請(qǐng)表、住房所有權(quán)證、租賃合同等相關(guān)證件，待相關(guān)部門審查無誤后，三天左右就能辦理完成。

要想辦這個(gè)證明就需要和房東一起去辦理，而且一定要提供房子的房產(chǎn)證，租賃合同，雙方的身份證等材料，在辦理的時(shí)候還是挺簡單的，只要說清楚具體的原因，將材料提交上去之后就直接可以進(jìn)行備案了，到時(shí)候也可以直接開一個(gè)備案證明。

住房租賃備案的作用

1、審查作用

審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件;審查租賃的客體是否允許出租，即出租的住房是否是法律、法規(guī)允許出租的住房;審查租賃的合同是否齊全、完備，是否確定了租賃的期限，租賃的修繕責(zé)任等;審查租賃行為是否符合國家及住房所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

2、管理作用

房地產(chǎn)管理部門通過登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，明確租賃雙方的法律行為;了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情;監(jiān)督租賃雙方的法律行為;為調(diào)解住房租賃糾紛提供了法律依據(jù)。從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。

3、維護(hù)秩序作用

進(jìn)行住房租賃登記備案管理，有利于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，確保社會(huì)穩(wěn)定。根據(jù)有關(guān)部門對(duì)部分城市社會(huì)治安狀況的調(diào)查分析，近年來發(fā)生于城市的刑事犯罪案件70%以上與“出租住房”有關(guān)。因此，強(qiáng)化住房租賃的規(guī)范化管理，將使住房租賃當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利得到明確，有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪，有利于社會(huì)治安的綜合治理，確保住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。