1、直接查詢不動產(chǎn)權證書

如果你的手邊有不動產(chǎn)權證書，那么翻開不動產(chǎn)權證書的內(nèi)頁，看到記載不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)坐落等信息的這一頁，在頂部可以看到有一串類似“湘(****)**市不動產(chǎn)權第*******號”的編碼(不同的城市省份，縮寫也不一樣)，這就是你的不動產(chǎn)權證號。

這里要注意的是，很多人都把不動產(chǎn)權證書內(nèi)頁中，有一項“編號 No 32*********”，錯認為是不動產(chǎn)權號，這里的號碼是證書印制號，不是不動產(chǎn)權證號，切記不要填寫錯了。

如果手上的證件是住房所有權證的話，那么翻開住房所有權證書，在內(nèi)頁的右上角有一行類似“*房權證**字第********號”的文字，這個就是您的房產(chǎn)證號，一般來說房產(chǎn)證號與不動產(chǎn)權證號是一樣的。

2、現(xiàn)場查詢

如果上述的兩種證書，你的手邊都沒有，那么你只有持本人身份證到當?shù)胤抗芫值霓k事大廳窗口進行受理查詢。

3、上網(wǎng)查詢

這個方法暫時還未普及，一般是可以通過住房所在地的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站進行不動產(chǎn)權證的查詢的，但是這個功能可能有的城市暫時還不支持，因此最好還是用另外兩種方法。

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、名稱不同

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關不同

不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的發(fā)證機關不同，房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。

不動產(chǎn)權證印章：不動產(chǎn)登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

4、費用不同

在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，在辦理房產(chǎn)證的時候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。

不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

5、版本不同

很多購房者都不知道，不動產(chǎn)證是有兩個版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利;集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權利。而房產(chǎn)證只有一版本。