每一項(xiàng)業(yè)務(wù)都會有指定的辦理地點(diǎn)，在房產(chǎn)交易的時(shí)候，大家辦理業(yè)務(wù)也要去指定的地方，在整個(gè)購房過程當(dāng)中，很多朋友都比較重要住房買賣過戶的流程，那辦理住房過戶之前，大家就要對房產(chǎn)過戶的辦理地點(diǎn)以及辦理流程要掌握清楚，這里講一下房子過戶到哪里辦理？二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？

房子過戶到哪里辦理？

1、住房權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)主管部門代表政府對住房權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等住房他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并且依法確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)是歸屬關(guān)系的行為。住房權(quán)屬證書包括住房權(quán)證、住房共有權(quán)證、住房他項(xiàng)權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。

2、住房共有權(quán)證書與住房權(quán)證書具有同等的法律效力。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門歸口管理本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。也就是說本地的房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

二手房過戶的手續(xù)有哪些流程？

1、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，住房成交價(jià)格需由住房產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定；

2、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、住房交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；

3、登記

登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫住房產(chǎn)權(quán)登記表，按照要求提交資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

4、取證

取證是后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《住房產(chǎn)權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手續(xù)全部結(jié)束。

上述內(nèi)容就是有關(guān)房子過戶到哪里辦理？二手房過戶的手續(xù)有哪些流程的全部介紹了，房子辦理過戶的時(shí)候，大家要去相關(guān)的部門辦理，上文也給大家講到了，大家可以去了解一下，在辦理住房過戶的時(shí)候可以回想一些本文講到的流程，到時(shí)候不要掉鏈子哦。