把房子過(guò)戶給父母再買房算不算首套，主要要看過(guò)戶的房子是全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買的。若是過(guò)戶的房子是貸款購(gòu)買，銀行都是有貸款記錄的，而大部分地區(qū)的銀行都是只能貸款不認(rèn)房，無(wú)論你購(gòu)房時(shí)名下有沒(méi)有房，有貸款記錄的都只能算二套房。但如果是過(guò)戶的房子是全款購(gòu)買的，過(guò)戶了再買房就能算是首套房。

購(gòu)買首套房的注意事項(xiàng)有哪些

1、購(gòu)房應(yīng)量力而行

剛需族多數(shù)是年輕人，購(gòu)房時(shí)應(yīng)量力而行，不要盲目追求一步到位?？筛鶕?jù)自己的實(shí)際情況來(lái)確定適合的樓盤(pán)，盡量挑選小戶型。

2、不要被房?jī)r(jià)數(shù)字忽悠

面對(duì)房子的最終成交價(jià)，購(gòu)房者既要作橫向比較，看看其他類似樓盤(pán)價(jià)格如何，也要結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算進(jìn)行比較，超出太多的話，可以考慮推遲買房。

3、先了解樓市再買房

房?jī)r(jià)居高不下，買房可不是兒戲。初次置業(yè)者在買房前需要學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是必需的。建議購(gòu)房者在準(zhǔn)備購(gòu)房之前加強(qiáng)對(duì)樓市的基本了解。

4、分析開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力

品牌因素，也是買房過(guò)程需要考慮到的。挑選信譽(yù)好，實(shí)力強(qiáng)的大型房企，房子的質(zhì)量、后期角樓進(jìn)度、物業(yè)管理水平等都有一定保障。

5、購(gòu)房資金不要一次性投入

開(kāi)發(fā)商為回籠資金，一次性付款購(gòu)房的折扣力度很大。但站在購(gòu)房者的角度來(lái)看，按揭能大大減輕資金壓力，這種付款方式顯然更靈活。

6、挑選戶型實(shí)用率很重要

戶型的好壞，直接決定了居住舒適程度。層高、進(jìn)深、開(kāi)間是最直觀能了解到的數(shù)據(jù)。此外，要對(duì)比一下各個(gè)戶型的實(shí)用率，買更“實(shí)惠”的房子。

7、對(duì)周邊環(huán)境要心中有數(shù)

購(gòu)買現(xiàn)房是“所見(jiàn)即所得”，買期房則不一定。購(gòu)房者對(duì)樓盤(pán)周邊環(huán)境的潛在變化要心中有數(shù)，重點(diǎn)要考察附近是否有制造“三廢”的工廠或其它污染源。

8、不要沖動(dòng)下定金

買房下定金時(shí)不要沖動(dòng)，要明確所購(gòu)住房的具體位置、面積、價(jià)格;明確簽正式買賣合同時(shí)間、定金數(shù)額、交付時(shí)間以及定金返還形式。

9、合同簽訂看仔細(xì)

如今購(gòu)房引發(fā)的糾紛越來(lái)越多，潛在風(fēng)險(xiǎn)很大。業(yè)內(nèi)人士建議，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行購(gòu)房合同的簽訂時(shí)，可請(qǐng)律師辦理或給參考意見(jiàn)，保障自己的合法權(quán)益。