大家都知道，商住兩用房比較便宜，但如果購買商住兩用房，不但在產(chǎn)權年限上和一般住所上有不同，在一些稅費上也有不同，比較顯著的是房地產(chǎn)稅，商住兩用房稅費怎么交？大家是否了解？

商住兩用房稅費怎么交

商業(yè)住所銷售稅費怎樣核算？以商住兩用房為例，商住兩用房首要觸及的稅費有：契稅、個稅、經(jīng)營稅、印花稅、土地增值稅。商住兩用房不限購，可寓居亦可制造業(yè)，環(huán)境好。可是并不可夠落戶口，沒有學區(qū)排位，首付相對較高，所應交納的稅種也多于一般產(chǎn)品房。

商住兩用房詳細怎樣交稅：1、經(jīng)營稅：（申報價減去原值）乘以5.6個百分點。2、個稅：（申報價減去原值）乘以5.6個百分點。3、印花稅：申報價乘以0.1個百分點。4、契稅：申報價全額乘以3個百分點。5、土地增值稅：增值額乘以稅率（稅率：30個百分點減去60個百分點），增值額等于申報價減去扣除項目金，扣除項目金等于原值加上原契稅加上本次經(jīng)營稅加上遞加額，遞加額等于原值5個百分點年數(shù)（3年零8個月按3年算），稅率等于增值額/扣除項目金。

商住兩用房的房產(chǎn)稅是怎樣的

房產(chǎn)稅，個人一般非經(jīng)營住所是不必交房產(chǎn)稅的，如果是商業(yè)運用的，則要交房產(chǎn)稅。是以房產(chǎn)原值扣除當?shù)卣?guī)則的余值比率乘以1.2個百分點

1、依據(jù)《中華公民共和國房產(chǎn)稅暫行法令》規(guī)則，商住所的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房子地址地地稅部分申報交納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅施行的是份額稅率，以房產(chǎn)原值(評價值)為計稅依據(jù)，稅率為1.2個百分點，房產(chǎn)稅年應交稅額等于房產(chǎn)原值乘以(1減去30個百分點)乘以1.2個百分點或稅務機關評價值乘以1.2個百分點。

2、對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30個百分點后的余值為稅基，1.2個百分點的稅率，對住所類免征。商住兩用本質上是商業(yè)，所以有納稅依據(jù)。商住兩用房租借時需求交納的稅費：經(jīng)營稅：租金收入乘以5個百分點城建稅：經(jīng)營稅額乘以7個百分點教育費附加：經(jīng)營稅額乘以3個百分點：租金乘以0.18個百分點房產(chǎn)稅：租金乘以12個百分點?印花稅：每份合同需按租借金額的0.05個百分點貼花個人所得稅：(租金減去稅費減去修理費800減去法定扣除額800)乘以20個百分點

契稅、個稅、經(jīng)營稅、印花稅、土地增值稅，需求清晰申報價以及原值，核算扣除項目金，依據(jù)稅率核算區(qū)間斷定稅款詳細需求交納的數(shù)值。

看了上面的文，大家應該知道商住兩用房稅費怎么交了吧？大家還是要按國家的規(guī)定來辦事。