單位福利房是否可以買賣需要根據實際情況來確定，具體如下：

1、單位福利房如果沒有產權，產權歸屬于原來的單位，這種房子產權性質不完整，不可夠在市場上買賣，不可夠隨意出售。

2、單位福利房如果有完整產權，本人對于這套房子就擁有處置權，可以進行任意買賣。

福利房是什么?

福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按住房的成本造價售給公司或符合條件的職工，帶有福利性質的住房。

福利房屬于單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，對購買的住房享有部分產權或全部產權。同時福利房是否能買賣，要根據住房的性質來決定，若是可售福利房則可以買賣;若是不可售福利房，則不可上市交易或轉讓。在進行福利房買賣時，要簽訂協(xié)議，并且要在協(xié)議中注明付款、交房、辦證、違約等責任，若是條件允許的話，可以委托律師起草文件，并辦理律師見證手續(xù)，這樣比較有保證。

福利分房的特色是什么?

等國家建房，靠組織分房，要單位給房是福利分房的典型特征。在福利分房的年代里面，屬于全民制的城市土地實際上歸國家和政府支配，政府蓋房子分給老百姓住，也就是人們常說的“公房”。

國家定面積、定標準、定租金(收上來維護房子)，無法轉賣、限制轉租，在分房的時候一般優(yōu)先考慮結婚的夫婦，然后按照工作時間長短、職位的高低來排分房的時間、分房的面積等。但那個時候的人們并不擔心沒有房子住，只是時間長短、住房面積的大小問題。

如果單身一人，想要分到一套獨立的房子則難，一般只能分到一套房子里的間過渡，到了結婚的時候才有機會分到一套獨立的房子。

那時候的福利分房根據不同的單位具體情況不同，有些單位完全不收費,有些單位則象征性地收一點租金，由于收取的租金極其有限，國家每年還要拿出大量的資金，用于補貼住房維修和管理方面的開支，但老百姓的支出少。