政策情況下的買賣工作,雙方需要簽訂好合同,還需要完成相關(guān)的條款的內(nèi)容,然后把相應(yīng)的金錢關(guān)系交付完畢以后，就算是完成了,也不會存在太多的條條框框的管束的情況。但是，這個(gè)也是既定的社會規(guī)則，如果說是在住房的買賣交易活動(dòng)中，也是不那么適用的。因?yàn)?，買賣的住房也不是僅僅會涉及到買家還有賣家兩方的，還會涉及到國家規(guī)定的內(nèi)容。

一般來說,住房的買賣也是需要辦理無房證明的證明,只有獲得了無房證明的證明,才可以說明相關(guān)的人員擁有了這個(gè)住房,這可以說明，以后相關(guān)的人員就可以任意的支配這套房子了。那么，住房的產(chǎn)權(quán)證明是什么呢?無房證明的證明又該怎么辦理呢?接下來就跟著小編來看一看相關(guān)的內(nèi)容。

無房證明需要什么材料

如果說是近想要置業(yè)的朋友們,可以看看下面的一些介紹。無房證明到底是什么呢?無房證明又該怎么辦理呢?一般情況下，無房證明辦理所需的材料有這些。辦理無房的證明,自然也是需要到相關(guān)的部門進(jìn)行辦理的,除了需要繳納相關(guān)的費(fèi)用以外,證件的齊全也是非常必要的,下面的這些材料，辦理人一定要準(zhǔn)備齊全。

1、辦理人需要提供身份的證明。

2、辦理人一定要提供房地產(chǎn)的交易合同，這里一般就是指已經(jīng)公證過的合同的正本。

3、交易的購樓以及付清樓款的證明文件(一般是沒有按揭的業(yè)主)。

4、還需要一些已經(jīng)公證過的按揭的合同(可以按揭買房的業(yè)主)。

5、契稅款還有相關(guān)的辦證費(fèi)(也可以自己可以在家里算一算，到底要準(zhǔn)備好帶多少錢,辦證費(fèi)的話，一般就是百元以下。)房產(chǎn)證明的辦理的流程又是什么呢?要辦事的話,自然也是需要遵照相關(guān)的流程走的,那么，房產(chǎn)的證明辦理的流程又是什么呢?實(shí)際上,住房的產(chǎn)權(quán)證明的辦理流程也是比較簡單的。

一般情況下，會在購買住房的樓盤的銷售處會領(lǐng)取到相關(guān)的《辦理房產(chǎn)證委托書》(就是按揭業(yè)主),這樣的話，還需要把一些辦證相關(guān)的材料提交給相應(yīng)的工作人員;之后就可以領(lǐng)取到《收款記錄單》了,在領(lǐng)取相關(guān)的收款記錄單之后，就可以到財(cái)務(wù)部交納好相關(guān)的費(fèi)用，也可以包括稅費(fèi)等等。等到完成之后，就可以將已經(jīng)財(cái)務(wù)人員簽收的《收款記錄單》交給銷售部的工作人員;正常情況下，整個(gè)流程也就是這么三個(gè)重要的步驟。

無房證明辦理要注意什么

不管是什么事,都是需要明白一些注意事項(xiàng)的。無房證明的辦理也是非常關(guān)鍵的,下面的這些事宜,大家一定要留意。

第一，產(chǎn)權(quán)證一般是需要在樓盤竣工之后才可以辦理的;

第二，房產(chǎn)證還需要業(yè)務(wù)的本人親自到場進(jìn)行辦理,還需要委托他人辦理，這樣也需要出具相關(guān)的委托代理書;

第三，還需要按揭業(yè)主的房產(chǎn)證由按揭銀行進(jìn)行領(lǐng)取;

第四，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)一般為房款總額的1%,辦證費(fèi)也是總房款的0.15%，再加上5元;

最后，如果說在辦理房產(chǎn)證之前的話，假如業(yè)務(wù)擅自更改住址的電話，但是沒有快遞給銷售處的話，后果也是需要自行承擔(dān)的。相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。