產(chǎn)權(quán)登記不是辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理是買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。然后攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證的作用有哪些

1、我們在二手市場上交易都是需要房產(chǎn)證的，有些人購買的是小產(chǎn)權(quán)房，需要5年之后才可以辦理房產(chǎn)證，而且辦理房產(chǎn)證的過程都非常的繁瑣，所以在此過程當(dāng)中是沒有辦法在二手市場上進行交易的，所以不管是去哪里交易，都必須要有房產(chǎn)證。

2、如果沒有房產(chǎn)證，那么我們的住房也不可夠進行轉(zhuǎn)讓繼承和贈與，沒有房產(chǎn)證就沒有辦法證明這個住房是自己的，就算我們有土地使用權(quán)證，也沒有辦法證明這個住房最根本的意義。

辦理不動產(chǎn)證的流程是什么

1、初始登記

其實不動產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，買房人可在入住三個月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請

在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位買房人，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，買房人可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。買房人可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件

其實辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，買房人在填寫申請表的時候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。