縱觀這兩年的房貸市場(chǎng)，我們都不難發(fā)現(xiàn)：現(xiàn)在想從銀行申請(qǐng)到房貸真的是越來(lái)越難了。而銀行不是要求我們多支付首付，就是提高了房貸利率。那么，銀行為什么要這么做呢？是因?yàn)橛X(jué)得房子現(xiàn)在都是有價(jià)無(wú)市，將來(lái)會(huì)越來(lái)越不值錢嗎？

其實(shí)，小編認(rèn)為，肯定不是這樣的，如果大家稍微看一下最近的新聞，就不難發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在新聞還都在說(shuō)樓市庫(kù)存告急。因此，既然房子還有市場(chǎng)，就肯定不會(huì)不值錢。那么，為什么現(xiàn)在銀行對(duì)房貸的審批嚴(yán)、放款慢、利率高呢？小編認(rèn)為有以下的三大原因。

一、銀行實(shí)在是沒(méi)錢了

在很多人的印象中，都是以為銀行就不會(huì)有缺錢的時(shí)候。然而，在實(shí)際生活中，銀行是真的會(huì)沒(méi)錢。

因?yàn)殂y行的錢不光是要靠央行印，的庫(kù)存款還得依靠民眾來(lái)存，也就是說(shuō)，只有有人來(lái)存款了，銀行才有錢來(lái)放貸。可是，近年來(lái)第三方儲(chǔ)蓄平臺(tái)和理財(cái)平臺(tái)增多了，從而分劃了銀行的吸蓄能力。

因?yàn)榇蟛糠志哂休^強(qiáng)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造力的年輕人都把錢存放在第三方儲(chǔ)蓄或理財(cái)平臺(tái)了，所以造成了銀行的存款急劇下降，才會(huì)造成了銀行存款嚴(yán)重縮水的局面。這樣一來(lái)，銀行自然也就沒(méi)有多余的錢拿來(lái)給需要貸款買房的人放貸了。

據(jù)小編的大概了解，近段日子來(lái)各大銀行業(yè)的增速就跌破10％，因此，不是銀行想收緊房貸，是銀行真的沒(méi)錢放貸。而當(dāng)銀行沒(méi)錢了，銀行也只能通過(guò)抬高門檻來(lái)?yè)駜?yōu)挑選貸款人，審批也就變得越來(lái)越嚴(yán)、放款也越來(lái)越慢了。

二、銀行貸款業(yè)務(wù)難做

這些年來(lái)，由于互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)越來(lái)越發(fā)達(dá)，從而造成了實(shí)體行業(yè)嚴(yán)重凋零，因此，銀行已經(jīng)很難再找到大量?jī)?yōu)秀的公司來(lái)做公司貸款了。自然的，當(dāng)銀行少了公司貸款這塊放貸大板塊時(shí)，也不得不將信貸業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)移到房貸上了。

可是，煩惱問(wèn)題也隨著來(lái)了。比如，房貸一放出去就是20年、30年的期限，不但資金流動(dòng)性又極差，而且放貸的也是極其緩慢的，當(dāng)申貸的人還在拼命的往樓市擠時(shí)，殊不知，銀行早已經(jīng)是入不敷出了。

因此，為了可以快速的回籠資金，銀行也就必須得提高放貸款門檻。因?yàn)橹挥型ㄟ^(guò)提高首付比例、拔高貸款利率才能讓流動(dòng)資金增長(zhǎng)起來(lái)，但是，這樣一來(lái)，此種資金壓力卻在無(wú)形之中就轉(zhuǎn)移到了普通購(gòu)房者的身上，于是大家就都會(huì)覺(jué)得：銀行房貸真的是越來(lái)越難申請(qǐng)了。

三、受國(guó)家政策影響

其實(shí)，若是在以前，銀行只要有充足的資金的話，是可以大量以及快速的放房貨的，因?yàn)橹挥蟹抠J放得越多，銀行的利潤(rùn)就會(huì)越高。然而，縱觀最近這幾年，國(guó)家政策是不斷在調(diào)控樓市、去金融杠桿，而它的意圖就是想讓房?jī)r(jià)回歸理想。

因此，作為金融工具的銀行，首當(dāng)其沖地就要成為國(guó)家將房子接回到理性的位子上來(lái)的重要工具，即銀行要跟隨國(guó)家政策的步伐走，加深對(duì)房申請(qǐng)的審批嚴(yán)、放款慢，讓樓市回歸理性。

綜上所述，小編認(rèn)為現(xiàn)在房貸審批嚴(yán)、放款慢、利率高還真的是跟房子值不值錢沒(méi)有直接的關(guān)系。當(dāng)然了，在這個(gè)誰(shuí)都想買房的時(shí)代里，貸款似乎是普通人的出路，但這似乎也不可怪銀行，唯有感嘆：買房真難。