1、借款申請(qǐng)書(shū)、具有法律效力的身份證件、婚姻狀況證明;

2、支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款的證明、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議或其它有效文件;

4、借款擔(dān)保的抵(質(zhì))押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的證明及抵押物估價(jià)文件;

5、保證人同意為其提供擔(dān)保的書(shū)面文件及其資信證明;

6、授權(quán)貸款人查詢中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件等。

辦理貸款手續(xù)要注意哪些細(xì)節(jié)?

1、注意個(gè)人征信

現(xiàn)在的銀行都是非?？粗貍€(gè)人征信的，它顯示了你的信譽(yù)度和誠(chéng)實(shí)度，銀行業(yè)會(huì)把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個(gè)人征信記錄中有連續(xù)三次累計(jì)六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會(huì)被拒貸的，而最普遍的就是信用卡逾期，平時(shí)大家一定要注意。

2、注意貸款年限

貸款年限最長(zhǎng)可達(dá)30年之久，雖然貸款年限越長(zhǎng)，購(gòu)房者每個(gè)月的還款額就越小，但大家在挑選貸款年限的時(shí)候可不可只看這一點(diǎn)。確定貸款年限的時(shí)候，購(gòu)房者要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確認(rèn)，如果資金實(shí)力充足，可以挑選短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式

有很多人可能還不知道，還款方式也是可以挑選的，最普遍的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特色不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候要注意區(qū)分。

貸款買(mǎi)房流程是什么？

?1、借款人需填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并向貸款銀行提交以下材料：借款人所在公司開(kāi)出的收入證明、借款人有效的身份證明、符合法律規(guī)定的住房所有權(quán)證件、房產(chǎn)抵押的估價(jià)報(bào)告、鑒定書(shū)、購(gòu)房合同，以及銀行要求借款人提供的其他文件或材料。

2、貸款銀行對(duì)貸款人的申請(qǐng)、購(gòu)房合同及提交材料進(jìn)行審查。

3、借款人將其計(jì)劃抵押的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)提交至銀行辦理收押。

?4、借、貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同，并進(jìn)行有關(guān)的公證。

?5、簽訂貸款合同，待銀行走完內(nèi)部蓋章流程后，放貸。