直系親屬住房買賣過(guò)戶同樣應(yīng)當(dāng)簽訂住房買賣合同、繳納買賣過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及進(jìn)行住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交材料動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，買賣、互換、贈(zèng)與合同等。

直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交哪些稅費(fèi)

如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用就會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，住房贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=住房評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。

后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、住房評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。要注意的是，國(guó)家規(guī)定住房無(wú)償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：

1、住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、住房產(chǎn)權(quán)人將住房產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、住房產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。