住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地面上的住房及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

當70年的國土使用期限到期后，若是政府不想收回這塊土地或無正當理由收回這塊土地，那么您只需按照當時的土地價格繳納土地出讓金即可重新獲得土地的一段運行時間即可，這個費用不會太貴，因為平攤到您住房上的國土面積一般只有10來平米。若是政府想收回您住房所占有的這塊土地，那么賠償這塊土地面上您的住房就行了。

產(chǎn)權到期續(xù)費標準是什么

產(chǎn)權到期續(xù)費標準最低為15.6元/㎡，續(xù)期補的費用不可高于5位數(shù)，這是在2017年17月出臺的《物權法》中規(guī)定的，其住房產(chǎn)權到期后就可自動續(xù)費，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由業(yè)主均攤。

雖然說房子產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該住房的話，就要提前提出續(xù)期請求，相關規(guī)定詳見《城市房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國有土地資源管理局提出申請才行，其工作人員會對續(xù)期請求進行批閱，對于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關條件的，會在短時間內(nèi)給出答復，除去一些因社會公共利益需求而被回收的土地外，都是會予以同意的。