文章摘要： 租房提前公積金不會影響貸款。具體原因如下：1、租房提取公積金，并不會影響公積金貸款的審批：住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前
租房提前公積金不會影響貸款。具體原因如下：
1、租房提取公積金，并不會影響公積金貸款的審批：
住房公積金提取新政中，規(guī)定提取公積金主要是“保障繳存職工購買首套自住住房或改善型自住住房”，購買三套房及以上的職工將與公積金無緣。而提取公積金付房租的前提是繳存職工名下無房，因此不存在影響提取公積金購房的問題。
2、租房提取公積金會影響貸款額度：
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不高于住房總價的70%，90平以內的不高于80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不高于住房總價的40%。
一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，具體如下：
1、購房并使用房貸的情況提取住房公積金，zd每月可提取一次，累計提取總額不應高于實際發(fā)生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。內
3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積容金的，提取總額不高于實際發(fā)生的支出。
4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高于年房租總額。
租房提取公積金影響貸款嗎
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