需要拿回來。買房放貸協(xié)議包含了按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結(jié)構(gòu)、面積、價值等情況，表明了買房放貸的目的，是借款人與銀行訂立協(xié)議的相關(guān)憑證。其中協(xié)議內(nèi)容還包括借款人的借款年限、借款用途、擔(dān)保物等。

購房協(xié)議可以申請貸款嗎?

1、購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。

2、因此，全款購房合同都是可以貸款的(按揭買期房都是用合同辦貸款)。但是二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。具體操作如下：

首先和開發(fā)公司商議撤銷備案，然后再重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成。千萬別等到開發(fā)商的大房產(chǎn)證辦下來了才想到要撤備案，因為那時就比較難了。

讓開發(fā)商先辦理房產(chǎn)證，然后購房者再進(jìn)行過戶的這種方法不怎么好，因為開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納契稅的，購房者過戶的時候也需要交納契稅的，這樣算來就交納了兩份的錢。

按揭貸款合同的內(nèi)容包括什么?

1、貸款人、借款人(擔(dān)保人)及保證人的姓名、名稱與住所地。此條款的意義在于明確履行合同的雙方當(dāng)事人，有時也是確定訴訟管轄的依據(jù)。

2、按揭貸款用于購買的商品房的坐落位置、類型結(jié)構(gòu)、面積、價值等情況。此條款表明了按揭貸款合同的訂立目的。

3、借款金額、期限及利率標(biāo)準(zhǔn)。該條款明確的是貸款合同的標(biāo)的。

4、貸款的劃付與借款的償還(一般還應(yīng)包括借款人提前還款與逾期還款的相關(guān)事宜)。實踐中，有的銀行為獲得較為高額的按揭貸款利息，會派出借款人提前還款的權(quán)利，如果借款人基于其后的履行能力希望在合同中對提前還款作出約定，那么該條款的擬定尤為重要。

5、貸款人與借款人在按揭貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。雙方的權(quán)利義務(wù)可以由合同的主要條款訂立，有些則有法律直接規(guī)定。

6、借款人提供擔(dān)保物的相關(guān)約定。最好明確擔(dān)保物是什么、擔(dān)保債務(wù)的范圍、擔(dān)保的設(shè)定、擔(dān)保人與擔(dān)保權(quán)人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保物的處分以及擔(dān)保的解除等事項。

7、保證人承擔(dān)保證責(zé)任條款。包括被保證主債權(quán)的種類和數(shù)額、保證擔(dān)保的范圍、保證責(zé)任的方式與形式以及保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間等。

8、合同變更與解除方面的約定。除約定的事由，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)知曉合同法及其他法律法規(guī)、司法解釋的有關(guān)規(guī)定。

9、違約責(zé)任條款。這是督促當(dāng)事人履行合同債務(wù)的法律措施，對雙方的利益關(guān)系重大。

10、其他相關(guān)事項等，包括合同的生效以及交付的解決等。