一般情況下，提前還款補(bǔ)償金=提前還款金額*貸款執(zhí)行利率*提前月數(shù)/12，用戶可以根據(jù)該計(jì)算公式來計(jì)算提前還款需要支付的補(bǔ)償金費(fèi)用。當(dāng)然并非所有銀行貸款提前還款都是需要支付補(bǔ)償金的，具體是需要根據(jù)貸款合同約定的來計(jì)算，此外，有的銀行對于貸款達(dá)到一定期限的情況下，提前還款是不需要支付補(bǔ)償金的。

提前還款補(bǔ)償金一般是針對借款方在貸款未到期之前進(jìn)行還款的行為所收取的一種補(bǔ)償費(fèi)用，畢竟借款方辦理提前還款的情況下，所需要支付的利息也減少了，這對于貸款人來說是不利。提前還款補(bǔ)償金就是借款方針對提前還款給予貸款人的一種補(bǔ)償費(fèi)用，也可以理解為是另一種形式的提前還款違約金。

提前還房貸的好處有哪些

1、減輕后期還款壓力，下降個人負(fù)債率，減輕負(fù)債壓力是部分人挑選提前還房貸的直接原因。

2、少還一些利息，提前還的時候還的是本金與利息，意味著本金少了很多那么自然也會減少這些本金產(chǎn)生的利息。

3、下降房貸利率下跌造成的虧損，比如你的房貸利率是6%，后來市面上房貸利率降到了5%，這種情況提前還款可以減少虧損。

4、減少投資理財(cái)?shù)娘L(fēng)險，畢竟不是用來還房貸很多人就用來投資理財(cái)，但是大環(huán)境不好的情況下大部分人投資理財(cái)最終是虧錢的。

5、早點(diǎn)再買房，很多地方規(guī)定還清房貸再購房可按首套政策執(zhí)行。

6、早點(diǎn)賣房，房貸還清拿到所有權(quán)之后即可決定賣不賣房。

提前還房貸的壞處有哪些

1、可能有違約金，大多數(shù)銀行規(guī)定房貸還款未滿一年提前還款需要支付違約金。

2、利率上漲，若是你買房的時候貸款利率較低，后來上漲了，那么提前還款是不劃算的。沒省什么利息，比如你的房貸里面利息已經(jīng)還了一大半再提前還款，很明顯可以減少的利息不多了。