違建住房應(yīng)該由土地行政主管部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部或建設(shè)行政主管部門執(zhí)行強(qiáng)拆。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

違章建筑通常情況下是指違反法律和政策的規(guī)定，由公民或法人擅自建造的建筑物及構(gòu)筑物，通常表現(xiàn)為擅自搭建的棚房、攤位、簡易樓宇等。違章建筑主要包括：

(一)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(四)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第39條規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。

違章建筑主要范圍

(一)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

(二)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

(三)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

(四)臨時建筑建設(shè)后高于有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(五)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。