首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。青島首套房最低首付比例：30%。首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過款購房、或是到中國人民銀行開證明就能查出來，有無不良信譽(yù)記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。

青島市住房買賣契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行，最高征收比例為3%。除首套住房，買房都需要繳納房款總額3%的契稅;購買住房面積高于144平方米，也要按照最高征收比例繳納契稅。個(gè)人首次購買90平方米及以下且為普通住房，契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)。普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容分別是，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;單套建筑面積在120平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地面上住房平均交易1.2倍以下。