隨著近些年來我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，有很多人通過炒房、買房收獲了大量的財(cái)富，這也使得房子的投資價(jià)值不斷上漲，特別是在一些地區(qū)，學(xué)區(qū)房成為了眾人追捧的對(duì)象，那么在寧波買哪里房子升值快?

當(dāng)前為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，國(guó)家出臺(tái)了多項(xiàng)措施來抑制房?jī)r(jià)的快速上漲，從房?jī)r(jià)方面來看，2017年一二線城市的房?jī)r(jià)接連上漲，之后各大熱點(diǎn)城市相繼出臺(tái)了限購(gòu)政策，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)70個(gè)大中城市的房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)回落，整體看來這些城市新建商品住宅價(jià)格已經(jīng)低于去年同期水平。

其次從政策方面來看，今年的今年的調(diào)控政策堪稱史上最嚴(yán)，除了限購(gòu)、限貸、限售、限漲、限商等政策外，各大銀行紛紛上調(diào)首套房的產(chǎn)值比例以及貸款利率，同時(shí)將首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)改為認(rèn)房又認(rèn)貸，只要是名下有房產(chǎn)，無(wú)論貸款是否還清，均認(rèn)定為二套房，同時(shí)首付、貸款利率均以二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于炒房客來說，要清楚未來市場(chǎng)已經(jīng)不適合快進(jìn)快出的模式了，投資也要轉(zhuǎn)變一下思路，求穩(wěn)最重要。

當(dāng)前國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)層不斷強(qiáng)調(diào)住房制度改革和建立長(zhǎng)效機(jī)制，今后將繼續(xù)做好三四線城市去庫(kù)存工作，滿足剛需、支持改善、遏制炒房。

按照目前的調(diào)控政策來預(yù)計(jì)，今年整體房?jī)r(jià)仍會(huì)保持穩(wěn)定，但未來很可能有部分二線城市的個(gè)別區(qū)域房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度上漲。有人口流入就會(huì)有購(gòu)房需求，在一些房源供應(yīng)不足的地區(qū)，尤其是熱點(diǎn)區(qū)域的房子依然是搶手的，至少在長(zhǎng)期租賃政策完善以前是這樣的。對(duì)于2018年房?jī)r(jià)，總結(jié)起來就是：在保證整體穩(wěn)定的情況下，分化仍會(huì)持續(xù)，房?jī)r(jià)會(huì)越來越集中在部分城市、部分區(qū)域。

想要了解寧波哪里的房子升值快，在未來判斷一個(gè)城市的房子值不值得買，取決于三點(diǎn)：一是人口流入多;二是交通發(fā)達(dá);三是產(chǎn)業(yè)升級(jí)成功。但總的來說，今年的房?jī)r(jià)將很難再出現(xiàn)前兩年的大漲，一是房?jī)r(jià)已經(jīng)上行到一定的高度，不再具備足夠的上漲空間，另一原因是由于政策的壓力，不允許房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)。