1、與開發(fā)商商議解決

遇到開發(fā)商延期交房，購房者要做的第一件事情就是與開發(fā)商進行商議，提出自己的要求，例如退房或者要求賠償?shù)?。如果購房者和開發(fā)商的意見能同意，那么雙方可以把商議內(nèi)容以書面形式寫下來，并簽字。

2、保留證據(jù)

在購房者與開發(fā)商簽合同的時候，購房者就應該對合同內(nèi)容加以了解，看清楚交房時間等內(nèi)容的規(guī)定，如果開發(fā)商違約可以按照合同內(nèi)容要求開發(fā)商進行賠償，當然購房者應該保存好足夠的證據(jù)，不僅包括開發(fā)商的承諾，還包括由于開發(fā)商延期造成的自身損失。這樣購房者才能更好維護自己的權益。

3、向法院起訴

如果由于延期交房，購房者和開發(fā)商無法達成統(tǒng)一的意見，那么購房者還可以向法院提出訴訟，要求開發(fā)商賠償，當然同樣需要購房者保存好各類證據(jù)，并做好長時間打官司的準備。

延期交房6個月怎么賠

延期交房6個月需要根據(jù)相關合同上規(guī)定的賠償金額進行賠償。簽訂住房買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用住房的，按照逾期交付使用住房期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類住房租金標準確定。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金高于造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。