購房者想要買房的話就要對房價進行了解，不同的城市或者同一城市的不同區(qū)域房價是不同的，由于購房者不清楚房價，因此在買房的過程當中不可準確的評估房款，會造成自己所準備的購房款不夠，因此了解房價是很重要的，但是會影響房價的因素有很多，那么房價受到哪些因素影響？

1、配套設施完善度

小區(qū)周邊的配套設施對于居住來說是非常重要的，配套設施不完善的小區(qū)，在入住之后生活會感到很不方便，所以小區(qū)周邊配套設施的完善度也會影響到房價，一般來說，買房的時候要注意看小區(qū)周邊有沒有大型商城、醫(yī)院、餐館、公園等基本設施。

2、住房所在地段

由于不同的住房所在位置不同，價格也是不一樣的，因此住房的地段也會影響著房價，如果是位于商業(yè)中心的住房的話，那么房價就會高一些，因為購房者入住以后生活會比較方便，而如果是在郊區(qū)等地段的住房在出售的時候，價格就相對來說要便宜一些。

3、住房的房齡

對于二手房來說，由于住房在出售的時候房齡是不一樣的，因此價格也會存在一些差異，比如說住房越新其房價就越高，因為購房者在購買住房申請貸款的時候，銀行也會考察住房的房齡，房齡越大的住房申請貸款的難度就越大。

4、住房戶型

即便是同一小區(qū)同一樓棟的住房在出售的時候，每套住房價格也是不一樣的，因為每套住房的戶型不一樣，戶型不同的住房在面積、通風采光情況、朝向和戶型布局方面存在很大差異，而一般價位比較高的住房戶型也會好一點，因此在出售的時候會更加搶手。

5、住房政策

關于住房政策經(jīng)常都在發(fā)生改變，不同時期的政策不同，對于房產(chǎn)市場的影響也是不一樣的，在政策比較緊張的時候，房價就比較高，在政策比較寬松的時候，房價就比較低，而房產(chǎn)政策包括了限購、貸款、限戶。

以上就是關于房價受到哪些因素影響的相關內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，很多購房者都是初次買房，而且也只有一次購買住房的機會，因此在購買住房的時候一定要多了解相關的常識，了解清楚房產(chǎn)相關的常識可以幫助購房者下降購房風險，還能掌握一些買房的技巧，以較低的價格買到房子。