賣房子可是一件費心費力的事情，這可是一點都不可夠大意的事情。要是沒有中介的協(xié)助，只是自己去賣房子。這就要在發(fā)布信息和簽合同的手續(xù)方面多下一些功夫了。尤其是賣房子合同的內(nèi)容，這個內(nèi)容幾乎都是雙方商議的事情，但是也需要包含一些其他的注意事項。那么，就總結(jié)一下，賣房的合同怎么寫？賣房的合同注意事項有什么？

賣房的合同怎么寫？

1、進行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍

2、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂

3、稅費的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費標(biāo)記清楚。

4、住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)(如果是毛坯房就沒有這方面問題)等實際信息，還有相關(guān)的水費、電費、煤氣費、物業(yè)費等費用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心

5、在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

賣房的合同注意事項有什么？

1、在進行房產(chǎn)交易的時候，產(chǎn)權(quán)糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗房的時候，住房的相關(guān)日常費用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對自己的保障

4、稅費的繳納費用要分割清楚，避免繳稅時發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點

5、過戶過程當(dāng)中需要夫妻一同到場的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計違約的陷阱訛詐錢財。

7、進行繳費的項目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費的證明，避免重復(fù)收費的現(xiàn)象發(fā)生，繳費證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場進行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價的事情發(fā)生。

綜上所述，本文主要是講述了賣房的合同怎么寫，以及賣房的合同注意事項有什么的相關(guān)內(nèi)容，賣房子的合同可是賣家一個重要的文件，既要可以保障自己的利益同時，也不可夠要買房鉆了一些合同的漏洞，這些注意事項都是不得不注意的事情。