二手房交易過(guò)程當(dāng)中，如果業(yè)主的房子還有貸款未還清往往無(wú)法順利出售。因此業(yè)主需要先將貸款還清，才能讓住房“自由轉(zhuǎn)讓”。在實(shí)際操作中一般有兩種方法可以挑選。

一、拿買家首付款結(jié)清貸款

如果買家的首付款足夠就可以用來(lái)結(jié)清貸款，解押房產(chǎn)，然后再辦理過(guò)戶手續(xù)。但這種買家需要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此很多買家通常不愿意采用這種方式。

二、找銀行辦理贖樓貸款

這種辦法適用于剩余貸款比較多，或者買家首付不夠還清貸款的情況。

為了幫助業(yè)主可以快速賣房，金融推出了贖樓貸服務(wù)。通過(guò)這一服務(wù)，業(yè)主可以輕松還貸，快速賣房。

案例：12月，王先生看好了一套新房，并交了部分定金給開發(fā)商。然而由于王先生手頭資金不夠，需要賣掉自己名下的其他房產(chǎn)才能支付房款。王先生通過(guò)二手房網(wǎng)站成功發(fā)布了房源并找到買家。在簽訂二手房買賣合同的過(guò)程當(dāng)中，為王先生服務(wù)的信貸經(jīng)理劉璇了解到，王先生的待售房產(chǎn)還有15萬(wàn)銀行貸款。

為了讓王先生可以快速賣房，劉璇和買賣雙方商議后，建議王先生使用金融的"贖樓貸款"服務(wù)先還清待售住房的貸款以便成功賣房。在劉經(jīng)理的服務(wù)下，王先生了解了贖樓的流程、收費(fèi)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)?？焖倥c貸款銀行做了溝通，終順利辦理贖樓業(yè)務(wù)，順利將房子賣出。

相較于傳統(tǒng)產(chǎn)品，金融贖樓貸有其特色：貸款額度高，放款速度快，貸款利率底等。

目前金融贖樓貸服務(wù)遍及多個(gè)城市，其中北京、上海、深圳、天津、蘇州、南京等7個(gè)城市的月綜合費(fèi)率僅需1.5%起。成都、重慶、武漢等三個(gè)城市月綜合費(fèi)率僅1.8%起，另外，石家莊、長(zhǎng)沙、鄭州等城市綜合費(fèi)率僅2%起。

使用贖樓貸產(chǎn)品所需資料：(僅初審使用，復(fù)審階段補(bǔ)充材料以金融風(fēng)控要求為準(zhǔn))：

1、賣方身份證、戶口本、結(jié)婚證

2、擬售房產(chǎn)的房產(chǎn)證

3、賣方征信報(bào)告

4、賣方原借款銀行的借款合同

5、本次交易的網(wǎng)簽合同

金融不僅擁有贖樓貸服務(wù)，在首付、尾款、裝修等方面金融也有極具特色與的金融產(chǎn)品。在互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融模式下，金融的多種房產(chǎn)金融產(chǎn)品可以全流程幫助業(yè)主解決環(huán)節(jié)的煩惱。