安居型商品住房，其實就是讓群眾安居的住房，通常指的是政府提供了一定的政策優(yōu)惠，對于銷售價格以及轉讓年限進行了規(guī)定，并且采用市場化的運作模式來進行籌集建設，對于符合條件的家庭或者是單身居民，配售的具有保證性質的住房。

想要申請安居型商品房，需要申請人擁有本市的戶口，并且繳納了一定年限的社保，同時在本市沒有享受過優(yōu)惠的購房政策，并且在本市沒有任何形式的自有住房，同時還需要符合國家計劃生育的政策，在這種情況下，就可以參加輪候，并且購買一套安居型商品房。雖然安居型商品房以及安居房聽起來很相似，但是完全不一樣，安居型商品房在住滿10年之后，可以申請完全產權并且進行上市交易，但安居房則不可申請完全產權，這樣之后也就無法上市進行交易。

安居型商品房和商品房的區(qū)別是什么

1、購買條件不同

安居型商品房一般都是當地政府為了挽留人才而提供的住房保障，所以買房人若要購買安居型商品房的話，那么就必須要符合當地所規(guī)定的購買安居型商品房的條件，否則是無法購買安居型商品房的。而買房人若要購買商品房的話，一般只要買房人有錢，都是可以購買商品房的。

2、產權有所不同

安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申請為完全的住房產權，而十年內一般都是不可以上市進行交易的。而商品房的住房產權一般都是完整的產權，也就是說買房人可以擁有完全的住房產權和土地使用權，其中土地性質一般都是屬于出讓土地，所以買房人一般都還需要繳納土地出讓金。

3、住房質量不同

安居型商品房的住房質量一般都會比較差一些，因為安居型商品房的住房面積、價格、購買對象等一般都是被限定好了的，所以開發(fā)商的利潤必然就受到了限制，從而造成有的開發(fā)商會通過偷工減料等操作來提高自己的利潤。而商品房住房質量一般都是沒有什么大問題的，因為商品房在建造完畢以后，一般都需要經過相關部門的檢測，檢測合格以后，開發(fā)商才能獲取相關的證件，若檢測不合格的話，開發(fā)商就無法獲得相關證件，并且也無法辦理住房交房事宜。

4、住房價格不同

安居型商品房的價格一般都是由當地政府根據市場行情和人才優(yōu)惠政策而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較便宜，而商品房的價格一般都是由開發(fā)商根據當地經濟情況和房地產市場走向而制定出來的，所以銷售價格一般都會比較貴。

5、交易時間不同

安居型商品房一般都需要等十年才可以申請到完全的住房產權，才可以上市進行交易或者是轉讓，而商品房一般只要辦理好了房產證的話，都是可以任意進行交易或者是轉讓的。