因為過了12月以后，會發(fā)現(xiàn)各大售樓部優(yōu)惠力度沒有那么大了，各種促銷政策也取消了，因為本年任務已經(jīng)完成了，該做報表了。所以12月是每年最好最后的買房機會。趁著這最后一個月，真的要把握住機會。

哪個月份買房最好?

1-2月：每年的春節(jié)通常在1、2月份，因氣候和傳統(tǒng)節(jié)日原因，樓市進入一年中的淡季，開發(fā)商供應量減少，開始盤點總結。但部分樓盤會有優(yōu)惠折扣。

3-4月：迎來春節(jié)后的首輪放量，供應明顯增加，樓市迎來上半年的小高潮。謹慎觀望的購房者紛紛出手，這段時間就是所謂的“金三銀四”。2018年的3-4月，全國不少二三線城市房價上漲較大;

5-6月：開發(fā)商需要業(yè)績總結，樓盤供應增加，整體成交量上升，價格趨于平穩(wěn)或上升。

7-8月：進入酷暑，樓市也步入傳統(tǒng)淡季，看房買房的人大幅減少，售樓中心比較空閑，一般來說房價會趨于平穩(wěn)或小幅下降，買賣雙方均處于觀望時期;

9-10月：樓市的“金九銀十”名不虛傳。這段時間正式進入房產(chǎn)銷售旺季，將有大量新房源入市，房企百花齊放，但房價上漲可能性較大;

11-12月：開發(fā)商會推出年底“特價”“年終優(yōu)惠”等促銷活動，結合返鄉(xiāng)置業(yè)者潮，樓市依舊維持較高的購房熱情，成交量不減。

究竟哪個時間段買房最合適呢?

1、新房首次開盤時

目前開發(fā)商的樓盤項目多是大體量、大投資，分期開發(fā)分期銷售的情況比比皆是，有的樓盤一期業(yè)主已經(jīng)入住好幾年了，后幾期才開盤迎接選房。眾所周知，一個分期開盤的項目肯定會一期比一期賣得貴，就算樓市平穩(wěn)，價格也會隨著入住和信譽水漲船高。所以把握住大型項目的首次開盤很重要，作為首次“亮相”，一定會是優(yōu)惠力度比較大，質量比不錯的。

2、年底、春節(jié)前買房都不錯

前面總結的購房時間表也有提到，在每年的年底到春節(jié)前，開發(fā)商會針對“返鄉(xiāng)置業(yè)”人群推出促銷活動，白領們也有相對空閑的時間和放松的心情集中看房、選房。正逢年末開發(fā)商也希望盡快清除庫存，如果你有足夠的耐心和細心，在這段時間內有可能選到性價比更高的房子。

3、購買尾盤要謹慎

部分開發(fā)商為了盡快清掉尾盤達到目標利潤會做一些特價、打折促銷，預算不充分的買房人可以挑選這類房源。但大家要注意，尾盤往往朝向、采光、樓層或者戶型較差，如果購買，就要下降自己的期待值，放平心態(tài)，只要性價比高就果斷入手吧。當然，如果樓盤本身質量存在“硬傷”，也不要貪圖一時便宜，收房后悔莫及。

4、把握新政出臺

伴隨著前兩年樓市滋生的亂象，國家對于買賣房產(chǎn)的新政也頻頻出臺，而且愈發(fā)嚴格。一般來說，新政頒發(fā)后市場可能會有短時間的“制冷”，這時候就是剛需購房者果斷入場的好時機，政策往往會向他們傾斜，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個波段比較低的價格。