需要根據(jù)具體情況來(lái)分析，業(yè)主遇到的常見(jiàn)情況有下面這2種：

1、開發(fā)商能辦理產(chǎn)權(quán)證卻拒不給辦的，這就需要找相關(guān)部門解決

這種事情其實(shí)在實(shí)際生活中，也是不少見(jiàn)的，就是因?yàn)殚_發(fā)商收了錢不給辦事。即開發(fā)商不為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，原因可能是因?yàn)殚_發(fā)商為自己利益考慮。比如，開發(fā)商不去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就不算賣過(guò)房，并且不用交各類相關(guān)稅費(fèi)，甚至連土地出讓金都不用交。

那么重點(diǎn)來(lái)了，遇到上面這種開發(fā)商怎么辦?難道自己就永遠(yuǎn)拿不到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?小編教大家：遇到上面這種情況就需要聯(lián)合業(yè)主與開發(fā)商積極商議，開發(fā)商拒不配合的可以找相關(guān)部門投訴解決。

2、開發(fā)商想辦理，不可辦理成功的，業(yè)主需積極維權(quán)，退房或者是索要賠償

在實(shí)際生活中，還會(huì)出現(xiàn)這種情況：你買了房子，然后開發(fā)商真想辦，但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是辦不下來(lái)的，涉及到的原因有很多，牽扯的部門也比較多。環(huán)保的、消防的、拆遷安置的、土地屬性的、規(guī)劃的，基本上絕大部分政府機(jī)構(gòu)都能牽涉到開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)。

一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商建設(shè)的樓盤往往是需要投入大量人力的，比如就會(huì)涉及到各種檢驗(yàn)，各種規(guī)劃，如果各個(gè)方面有一個(gè)不合格，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就很難辦下來(lái)。還有，如果規(guī)劃的商業(yè)用地建設(shè)成了住宅，類似這種后期發(fā)現(xiàn)的先期問(wèn)題，基本是辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的。

如果發(fā)生上面這種情況，那么購(gòu)房者該怎么辦呢?小編這就來(lái)獻(xiàn)上相關(guān)解決辦法：看合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，以及你是否繳納了辦產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用和資料，同時(shí)看違約責(zé)任在合同中是怎么約定的。合同約定逾期高于多少天可以解除合同，高于了時(shí)間你可起訴要求解除合同。

產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間一般是多久

由于房子是大額商品交易，因此為了規(guī)范好房地產(chǎn)行業(yè)，我國(guó)出臺(tái)了不少相關(guān)法律法規(guī)。按規(guī)定，在交房后，開發(fā)商需要根據(jù)買賣合同約定的期限辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證，時(shí)間一般在6個(gè)月，如果沒(méi)有合同約定，默認(rèn)90天內(nèi)需要為業(yè)主辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證。

但是盡管有相關(guān)的法律法規(guī)存在，在實(shí)際生活中還是有不少業(yè)主表示，自己的產(chǎn)權(quán)證遲尺辦不下來(lái)。這是因?yàn)槲覈?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展多年，開發(fā)商質(zhì)量魚龍混雜，有一些開發(fā)商的房子因?yàn)槲遄C不齊全等原因，從而造成很難辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的重要性，相信各位購(gòu)房者看完上面的內(nèi)容之后，也就不用小編再講解了，總而言之，如果你碰到產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái)的情況，那么就不妨試試上面這幾種解決方法，說(shuō)不定就能立刻解決了購(gòu)房者你的燃眉之急。