通常不同類型的別墅面積都不同，比如獨棟別墅的面積一般稍微大一點，在300-700平左右，而雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅，以及空中別墅一般是在150-300平左右，具體還要根據(jù)開發(fā)商對住房開發(fā)設(shè)計的規(guī)劃而定。

1、獨棟別墅也就是獨門獨院，有獨立空間、私家花園、地下室等，私密性很強，房子的前后左右都屬于獨立空間。住房周圍都有綠地、院落、游泳池等。這一類別墅私密性強，市場價格較高。

2、雙拼別墅是由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅，有寬闊的室外空間。雙拼別墅下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有更寬闊的室外空間。

3、聯(lián)排別墅由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和獨立的門戶。聯(lián)排別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的主要形式。其主要特色是低密度、低容積率、環(huán)保節(jié)能。

4、疊拼別墅是介于別墅與公寓之間的一種樣式，是由多層的別墅復(fù)式住宅，上下疊加在一起組合而成的，一般為四層帶閣樓建筑。由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型豐富，同時在一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅長進深的缺點。

5、空中別墅就是空中閣樓，是屬于高層頂端的豪宅。一般是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式或躍式住宅?？罩袆e墅具有地理位置好、視野開闊、通透等優(yōu)勢。

買別墅要注意什么

1、一定要記得結(jié)合自己的經(jīng)濟能力進行考慮。別墅的面積是比較大的，所以它的價格自然不便宜，對于普通小老百姓來說，購買別墅可能會存在一定的壓力，高收入人群可以考慮一下。

2、一定要了解別墅的地理位置。如果需要長期居住在別墅里，那地理位置肯定是非常重要的，要是距離市區(qū)比較遠，出行就不方便，也會增加你的上班時間成本。

3、一定要進行實地考察，了解住房的質(zhì)量。質(zhì)量不好的別墅不可以購買，如果購買了，以后就會面臨很多的問題，天花板和墻壁都有可能出現(xiàn)漏水的情況。