1、注意樓間距大小

樓間距主要影響的是住房采光通風(fēng)效果，樓間距太小，采光、通風(fēng)的效果就比較差，且私密性得不到保證。普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個間的數(shù)值來衡量：樓高：樓間距=1：1.2。

另外需要提醒購房者看樓間距大小的時候不僅僅是只看距離數(shù)值的大小，要結(jié)合前后樓棟的高度來看。對于多層住宅來說，50米的樓間距是比較大的，采光也不錯;但如果是高層，50米的樓間距就太小了。

2、看樓棟的周邊環(huán)境

樓棟周邊環(huán)境的好壞會影響到購房者實際居住的舒適度。比如采光是否被遮擋、是否存在噪音污染、景觀視野如何、是否存在不確定因素(買房選樓棟的時候，如果周邊有空地，一定要留意)。

一些小區(qū)的位置比較特殊，附近可能會存在高壓線、信號發(fā)射塔等，購房者要了解一下哪些樓棟是比較靠近它們的，盡量避開這些樓棟。

3、注意樓棟朝向

樓棟朝向直接影響住房的采光、通風(fēng)好壞，一般來說朝南的最好，其次是東南、西南等方向。很多小區(qū)的樓棟比較多，互相之間會有一些影響，比如影響采光、影響隱私性，這些也需要購房者留意。

4、小區(qū)出行是否方便

小區(qū)比較大的話，周邊的生活配套會比較的完善，但是這些場所都比較集中，購房者選樓棟時要考慮到樓棟與這些場所的距離，不要入住后，買瓶醬油還要穿過整個小區(qū)。

當(dāng)然選樓棟的時候，購房者還要看看該樓棟與車站的距離是多少，從哪個門進出比較方便。很多小區(qū)面積太大，走出小區(qū)都需要花費不少時間。

最佳樓棟在什么位置?

不同的小區(qū)在設(shè)計以及規(guī)劃上面都是不一樣的，所以說一個小區(qū)的最佳樓棟位置不是固定的，但是可根據(jù)一定的技巧和規(guī)律來判斷，購房者到售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)的規(guī)劃圖時，先判斷整體朝向，那些坐北朝南的樓棟相對來說采光通風(fēng)效果最好;另外如果開發(fā)商說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，必須仔細確認一下購買住房所處的樓棟，距離地鐵站或者公交戰(zhàn)到底有多遠，從小區(qū)的哪個門進出比較方便。