1、兼容性

現(xiàn)在面臨著這個社會最大的威脅就是變化，房地產(chǎn)也是如此，昨天推崇嶺南風情，今天推崇歐陸風情，明天南美風情，后天呢?1993年順德碧桂園"給你一個五星級的家"一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經(jīng)典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發(fā)商需要做很多工作，如環(huán)境綠化的"親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造"等等。

2、設(shè)計質(zhì)量

房乃百年大計，質(zhì)量和設(shè)計頭等大事，首先談設(shè)計，需要外型優(yōu)美大氣，適當?shù)某?，線條流暢，色彩的配搭和諧穩(wěn)重。套內(nèi)設(shè)計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強，互不干擾，給業(yè)主以足夠的隱私權(quán)。

在質(zhì)量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外墻為首選，屋內(nèi)墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，如今市場上推出的新外墻體涂料，一時間各發(fā)展商為下降開發(fā)成本廣泛應(yīng)用，廣州為迎九運在主要路段街區(qū)穿衣戴帽，外墻都涂上了面貌一新，但經(jīng)過半年時間的實踐，問題就來了，掉塊的、水漬變花的，如今都變成了城市牛皮癬。

3、園林綠化

園林綠化已成為大型房地產(chǎn)項目的一道風景，從園林綠化可以看出開發(fā)商是否用心做事，有的開發(fā)商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業(yè)主，有心思的開商就不同，力求標新立異，獨具個性，自成一派，如："綠色熱帶風情長廊"，"西歐剪藝長廊"等，有眼力的消費者自然會追捧。

別墅裝修設(shè)計注意事項

1、結(jié)構(gòu)

陽光房的主體結(jié)構(gòu)是陽光房的生命力，承受著最大的力量支撐，所以主體結(jié)構(gòu)材料不容忽視。一般而言，陽光房的主體結(jié)構(gòu)，都挑選方鋼作為承重主體材料，中小型陽光房、高檔陽光房也可能用斷橋鋁合金結(jié)構(gòu)。

陽光房結(jié)構(gòu)基本的四周立柱是必須的，加上頂面承托彩鋼板或者鋼化玻璃的橫梁、縱梁，組合成一個網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，這樣的陽光房結(jié)構(gòu)，就非常的堅固、安全。

2、房頂

陽光房頂材料各有優(yōu)缺點，在制作前一定要考慮好根據(jù)自己的需要挑選。例如，鋼化玻璃頂：(優(yōu)點)通透性最好的就是玻璃頂陽光房，(缺點)玻璃的通透性好勢必隔熱和保溫性就不太好;彩鋼頂陽光房：(優(yōu)點)彩鋼板的隔熱和保溫性比不錯，(缺點)彩鋼板不透光，色調(diào)單一不上檔次;斷橋鋁陽光房：(優(yōu)點)骨架用斷橋鋁中間填上中空玻璃鋼，通透性好，隔熱保溫好，(缺點)造價比較高。

3、房面

陽光房面材料主要有塑鋼門窗、斷橋鋁門窗、鋁包木門窗或者彩鋼板。

四周的陽光房材料使用，可以挑選塑鋼門窗型材、斷橋鋁門窗型材、鋁包木門窗或者彩鋼墻板。四周的玻璃可以選用普通的中空玻璃或鋼化中空玻璃或高端電機控制調(diào)光玻璃，配合塑鋼門窗型材或者斷橋鋁門窗型材作為骨架，跨度大于3米的，可以適當添加鋼管作為立柱支撐，表層噴氟碳漆，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性比鋁合金好。