辦公用房測量使用面積計(jì)算公式為S=[A+B+(A+B) ×9%]/K+C。其中，S為總建筑面積，A為各級工作人員辦公室總使用面積，B為服務(wù)用房總使用面積，K為基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)，C為附屬用房總建筑面積。

明確會(huì)議、接待等服務(wù)用房使用面積一般為5～10 平方米/人;基本辦公用房建筑總使用面積系數(shù)：多層建筑不應(yīng)低于65%，高層建筑不應(yīng)低于60%;辦公用房建設(shè)用地不得用于建造與辦公無關(guān)的居住或商用建筑;不宜建造一、二層建筑，市級小于6000平方米，縣級小于2000平方米不宜單獨(dú)建設(shè);對室內(nèi)環(huán)境與建筑、設(shè)備、智能化標(biāo)準(zhǔn)做了明確規(guī)定。

一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員高于400人時(shí)，應(yīng)取下限。二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20～24平方米，使用面積為12～15平方米;編制定員高于200人時(shí)，應(yīng)取下限。三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16～18平方米，使用面積為10～12平方米;編制定員高于100人時(shí)，應(yīng)取下限。

辦公面積是建筑面積還是使用面積

辦公用房面積指的是建筑面積，辦公用房年面積是建筑面積的一種計(jì)算方式，是辦公用房使用面積等于建筑面積，減去公攤面積，辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下辦公用房，指的是公司，事業(yè)團(tuán)體，學(xué)校等單位的辦公用住房，其中檔次比較高，設(shè)備比較齊全的，為高標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓條件，一般的為普通辦公用房，等政機(jī)關(guān)辦公用房，包括辦公用房，公共服務(wù)用房，設(shè)備用房和附屬用房。套內(nèi)建筑面積=建筑面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積 。