第二套房不可以辦理房貸退稅，根據(jù)個人所得稅退稅的相關(guān)規(guī)定，只有首套房享受房貸退稅，二套房是不享受的，而且房貸必須還款滿一年之后才可以。并且還需要滿足房貸退稅的其他條件才可以申請。

房貸退稅條件是什么?

1、符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求，住房貸款專項(xiàng)扣除按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不高于240個月。

2、滿足個人符合繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)，只有繳納了個稅才能申請退稅。

3、購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

4、從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。

房貸退稅申報(bào)方式選哪個?

首先，借款人挑選申請房貸退稅，有兩種申報(bào)方式。一種是通過扣繳義務(wù)人進(jìn)行申報(bào)，一種是綜合所得年度自行申報(bào)。

扣繳義務(wù)人申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：每個月都可以享受個稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn)：單位負(fù)責(zé)申報(bào)，會涉及到個人隱私。綜合所得年度自行申報(bào)優(yōu)點(diǎn)：保護(hù)個人隱私;缺點(diǎn)：沒有按月享受個稅專項(xiàng)扣除，需到第二年才能返還。

房貸退稅是怎么回事?

1、根據(jù)個人所得稅的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)行年度個人所得稅匯算時，如果符合住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除要求，是可以申請房貸退稅的。我們在申請房貸退稅時，首先要滿足個人符合繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)，只有繳納了個稅才能申請退稅。其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

2、根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，從首次還貸月算起，滿一年作為一個退稅周期。大家要在規(guī)定的時間內(nèi)及時向相關(guān)部門申請退稅。如果滿一年后在3個月內(nèi)沒有申請退稅，是不可補(bǔ)申請的。

3、申請退稅需提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料之后，我們可到當(dāng)?shù)匦姓?wù)中心的相關(guān)柜臺辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣除的。