住房漏水可以用維修基金。可以動(dòng)用維修基金的條件：

(一)屋頂防水、隔熱層破損或滲漏;

(二)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表層浸濕;

(三)地下室出現(xiàn)滲漏、積水的;

(四)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率高于國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值;

(五)建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表層出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變;

(六)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開(kāi)裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的;

(七)公用區(qū)域窗臺(tái)、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的;

(八)公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的等。

住房漏水用什么修復(fù)最好

主要看你是什么地方漏水。

如果是樓頂?shù)脑?，建議先用堵漏寶——一種柔性灰漿，先處理漏水處;然后再表層鋪貼以下兩種材料：

1、構(gòu)成高分子防水卷材。以構(gòu)成橡膠、構(gòu)成樹(shù)脂或此兩者的共混體為基料，參與恰當(dāng)?shù)幕瘜W(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不一樣工序加工而成可曲折的片狀防水材料;或把上述材料與構(gòu)成纖維等復(fù)合構(gòu)成兩層或兩層以上可曲折的片狀防水材料。

2、高聚物改性瀝青防水卷材。以構(gòu)成高分子聚合物改性瀝青為涂蓋層，纖維織物或纖維氈為胎體，粉狀、粒狀、片狀或薄膜材料為覆面材料制成可曲折的片狀材料。 厚度一般為3mm、4mm、5mm，以瀝青基為主體。

或者是親可以直接買防水涂料或者防水膠，直接刷在表層就可以，但是長(zhǎng)時(shí)間可能會(huì)造成后期滲漏，建議從底層處理完，再處理表層，確保萬(wàn)無(wú)一失