選邊戶好，相對(duì)于中間戶而言，邊戶的采光和通風(fēng)效果會(huì)更好一些。邊戶有東邊戶和西邊戶，位于樓層最邊緣，這類戶型基本具備了“南北通透”的最大優(yōu)點(diǎn)，并且房間和大廳基本都能采光和通風(fēng)，對(duì)于人的居住來說，是比較理想的一種戶型。

買房選戶型的要點(diǎn)

1、南北通透，坐北朝南：

南北通透是很多買房人首先要考慮的因素。特別是一些低層的業(yè)主，南北朝向的通風(fēng)效果比不錯(cuò)。中國人自古講究坐北朝南，如果是北半球的房子，朝南的房子能采取更多的陽光。第二個(gè)原因是避風(fēng)，主要是北風(fēng)和南風(fēng)。中國的季風(fēng)性氣候，冬季常刮北風(fēng)，朝南的房子能在冬季的時(shí)候避開寒冷的北風(fēng)。夏季多刮的是東南風(fēng)，因此朝南的房子在夏季也很涼爽。由此可見古人的智慧還是沒錯(cuò)的，坐北朝南既便于采光，又能避風(fēng)，一舉兩得。

2、走道面積、長度合理：

很多家庭會(huì)專門在進(jìn)門和餐廳的中間設(shè)計(jì)長長的走道，可以用來擺放鞋柜等物品。過長的走道會(huì)占掉住房可用面積。大家一般不會(huì)把走道設(shè)計(jì)的很寬，因此這樣的走道活動(dòng)空間很小，除了放東西沒有大的用處，很浪費(fèi)資源。如果是小戶型的房子，就不要在讓走道占掉多余的空間面積了。

3、戶型方正，不是多角戶型：

為什么說越方正的戶型越好呢?舉個(gè)簡單的例子，如果是正方形或者正方形，只會(huì)有四個(gè)角，如果是五邊形，就會(huì)有五個(gè)角。戶型越偏向于方形，拐角會(huì)越少。在裝修的時(shí)候的會(huì)更省力。很多角度其實(shí)我們是利用不上的，如果是小戶型就很浪費(fèi)。很多閣樓會(huì)有斜邊的不規(guī)則設(shè)計(jì)，雖然設(shè)計(jì)很獨(dú)特，但是利用率會(huì)比較低。所以說如果戶型不方正，千萬不要買。

4、功能分區(qū)明顯，各區(qū)域面積分配合理：

室內(nèi)科學(xué)的分區(qū)也是很重要的。房子按照功用可以分為三個(gè)區(qū)域。公共活動(dòng)區(qū)域，比如說餐廳和客廳。休息區(qū)，比如臥室、陽臺(tái)和書房。生活區(qū)，比如衛(wèi)生間和廚房。好的戶型在三種區(qū)域的劃分上要明確，不要錯(cuò)綜復(fù)雜，生活也會(huì)變得方便。各區(qū)域的面積分配也要合理。能顧忌到各個(gè)功能區(qū)的用途，不要出現(xiàn)過大或者過小的情況。