二樓房子沒人買的主要原因是樓層太低，光線不好，同時住房隱私容易暴露。另外二樓是承受著全樓的排水系統(tǒng)的最低端。

買房樓層挑選

1、買房樓層的挑選應(yīng)當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。

2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層挑選優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的住房面積。

3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層挑選優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。

二樓房子分析

1、對于多層的老房子來說，在沒有電梯的情況下挑選2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是比較合適。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是寶地，但是二樓對于適合的家庭來說也是一個合適的挑選。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要稍微遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。

2、對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。二樓最主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是不是獨立下水。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。

3、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什么。

4、如果一樓也是住宅的話，那二樓就還可以，當然前提是要考慮到采光，前面的房子會不會擋道二樓的采光；還有就是該棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是的話，人口會比較聚集，這種情況下會比較吵，因此也不太建議挑選；如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因為除了做飯，我們不會再那里逗留。