1、一次性還款法。提取住房公積金余額，一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。每年只能提取一次。

2、逐月還款法。每月從還貸人住房公積金賬戶中，提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。每月可提取。

公積金余額還商貸的流程

1、在網(wǎng)上下載“住房公積金償還商業(yè)住房代貸申請表”，一般在地方的公積金管理網(wǎng)站上有。

2、到當年的貸款銀行，請求填寫上表、蓋章。

3、到現(xiàn)有公積金的繳存銀行，先對本次提取的業(yè)務進行審核。記得帶上：經(jīng)貸款銀行蓋章的申請表、貸款合同，原件及復印件1份、身份證，原件及首頁復印件2份、還款存折，原件及首頁復印件1份。

繳存銀行在核對了資料后會讓你簽署一個辦理協(xié)議，簽字指紋后，去系統(tǒng)提取你的個人信用信息，這個信息資料是只對他們系統(tǒng)的、不對外包含本人。審核人員審核蓋章后你就可以到大廳辦理提取手續(xù)了。

4、繳存銀行的辦理大廳，在公積金專柜辦理提取。除上述用的資料外，還記得帶上：住房公積金提取申請表，填寫、單位蓋章。涉及貸款合同、房產(chǎn)證及土地證上的相關信息，要么預先填好要么把東西都帶齊。公積金提取憑證，預先填寫好，單位蓋章。銀行進帳單，可以預先填好也可以在辦理提取時填寫。

公積金還商貸需要材料

1、職工償還自有住房商業(yè)貸款初次提取的，應提供的證明材料：在中國人民銀行的征信中記有該筆貸款查詢結果、網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件，貸款銀行出具的還款滿一年(最近十二期)的有效證明材料原件和復印件。

2、職工償還自有住房商業(yè)貸款再次提取的，應提供的證明材料：網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和還款滿一年(最近十二期)的有效憑證或銀行出具的證明材料原件和復印件。

3、職工提前償還全部(或部分)購房貸款的，應提供的證明材料：網(wǎng)上備案登記的《商品房銷售合同》、《住房借款合同》原件和貸款銀行出具的結清證明或提前還款憑證原件及復印件。