購房的時候很多朋友明明已經(jīng)是看上了這個房子，但就是遲遲不下決心購買，這其實是現(xiàn)在很普遍的一種購房心理，很多朋友在購買房子雖然心里是喜歡這個房子，但是也擔(dān)心這個房子購買得不值得，所以會很猶豫，那么今天就來看一下通城康美健康城的房可以買嗎？怎么查詢房子的真實房齡？

通城康美健康城的房可以買嗎

通城康美健康城的房子是可以買的，只不過康美健康城的購買有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和要求，最主要是房地產(chǎn)交完定金，還需要搖號才可以確定購買成功，這樣的銷售方式比較折磨人但是房子質(zhì)量還是可以的，大家需要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料。

怎么查詢房子的真實房齡

1、到房產(chǎn)管理部門查檔，是判斷房齡較穩(wěn)妥的查詢方式，可以查到準(zhǔn)確的房齡信息。這個需要房主，帶上房本和身份證等相關(guān)資料進(jìn)行查詢。

2、多問問該小區(qū)的業(yè)主、物業(yè)工作人員或者附近的老業(yè)主，得到的結(jié)果往往更真實準(zhǔn)確。

3、從住房結(jié)構(gòu)上判斷，上世紀(jì)80年代的住房，比較明顯的特征是廳小；上世紀(jì)90年代的住房，在戶型設(shè)計上開始出現(xiàn)“廳”的概念，兩房一廳的房子使用面積大約有80平方米，講究“大客廳”，客廳在14至15平方米。

4、查看外立面，通過外墻使用材料推測。紅磚外墻，外觀沒有粉飾的住宅樓，多為上世紀(jì)八十年代至九十年代前期的建筑；水泥外粉墻面的住宅樓，大多是九十年代初、中期的建筑；墻面涂了外墻漆的住宅樓和外貼墻面磚的住宅，應(yīng)該是九十年代中后期以后的建筑?？吹叫陆埏椀膲γ?，可從周圍居民或房管部門那里進(jìn)行確認(rèn)。

5、看廚衛(wèi)裝修程度。根據(jù)一些難以更換的物件（下水管道、衛(wèi)生間地漏等）來判斷房齡；廚衛(wèi)的裝修比較難以改變，也就比較容易判斷出住房的真實裝修年代，比如地板的裝修就不容易更換，所以從地板的成色及款式就比較容易看出住房的新舊程度。

6、在二手房交易網(wǎng)上備案的情況下，可以網(wǎng)上掛牌后，輸入產(chǎn)權(quán)證號，查詢相關(guān)信息。但一般只有擁有掛牌權(quán)的中介公司才能查詢。因此，要找正規(guī)的中介公司，減少購房者在買房時遇到的風(fēng)險。

7、樓層的高度。樓層數(shù)在2到3層多為上世紀(jì)五十到六十年代左右的建筑；樓層在8層但是沒有電梯的住宅樓約為九十年代中期的建筑；10層以上小高層并配有高層電梯的住宅，約為左右的建筑。

以上就是小編給大家講到的通城康美健康城的房可以買嗎？怎么查詢房子的真實房齡的相關(guān)介紹了，通城康美健康城的房子評價還是不錯的，所以如果也正好喜歡這個地方的房子，那大家是可以考慮購買的，如果看不出房子的年齡的朋友們，可以參考上文講到的方法。