三亞房?jī)r(jià)在經(jīng)歷了7月份小幅下跌(-0.72%)后，終于在8月份緩過(guò)神來(lái)，有了一絲上漲的苗頭。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了0.11%，新建住宅樣本平均價(jià)格回升至17980元/平方米。三亞的房?jī)r(jià)走勢(shì)自2015年7月結(jié)束13個(gè)月連續(xù)下跌后，在近一年來(lái)，呈現(xiàn)的都是漲跌交替的局面，這樣的局面和曾經(jīng)房?jī)r(jià)漲至全國(guó)第一的情形對(duì)比，反差之大令人詫異。

　　2009年規(guī)模經(jīng)濟(jì)刺激政策之下房?jī)r(jià)同比上漲22.4%，創(chuàng)歷史新高，樓市復(fù)蘇。這個(gè)時(shí)候似乎全國(guó)人民都在買(mǎi)房，三亞由于良好的氣候環(huán)境、旅游城市等因素影響，成群結(jié)隊(duì)的外地購(gòu)房者涌入三亞樓市，使三亞樓市急速升溫。到2010年1月，三亞的住房均價(jià)就漲至2萬(wàn)多元/平方米，漲幅高達(dá)84.15%。在2010年夏天，三亞的房?jī)r(jià)飆至歷史最高價(jià)2.8萬(wàn)元/平方米。這個(gè)價(jià)格令四大一線(xiàn)城市也為之汗顏，當(dāng)時(shí)上海房?jī)r(jià)為2.5萬(wàn)/平方米，北京和深圳分別為2.2萬(wàn)/平方米，廣州僅為1.2萬(wàn)/平方米。

　　如今已經(jīng)是2016年9月，六年過(guò)去了，三亞的房?jī)r(jià)比歷史最高價(jià)下跌了35.7%，而且在去年開(kāi)始全國(guó)各地樓市開(kāi)始升溫的背景下，三亞的房?jī)r(jià)還是沒(méi)有回溫的趨勢(shì)，這是什么原因造成的呢?其實(shí)仔細(xì)分析并不難得出結(jié)論，即使按2015年的最新數(shù)據(jù)來(lái)算，三亞常住人口為74.19萬(wàn)，人均GDP為58635.93元，支撐不起如此高的房?jī)r(jià)。